Solislaan 134
Fascinatio-west, Capelle aan den IJssel
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Fascinatio-west
Deze tussenwoning aan de Solislaan staat in Fascinatio-west, een rustige woonwijk in Capelle aan den IJssel. Met een vraagprijs van 635.000 euro zit de prijs iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Capelle aan den IJssel, maar de woning is met 137 m² woonoppervlak ook bovengemiddeld ruim. De woning is gebouwd in 2003 en heeft een zuinig energielabel A+.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en heeft één badkamer. De drie woonlagen bieden veel ruimte, met een inhoud van 462 m³. De achtertuin van 47 m² ligt op het zuidwesten. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming en heeft gedeeltelijk vloerverwarming. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 137 m², terwijl de makelaar 131 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 114 m².
Fascinatio-west
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel gezinnen is Fascinatio-west een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,6; een van hen noemt het "een plek om je te vestigen, heel veilig, groen en rustig". Een ander waardeert de rust en de goede bereikbaarheid. De buurt Fascinatio-west heeft een laag aantal misdrijven, al zegt dat niet alles over hoe veilig je je er voelt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Boon's Markt, die op 66 meter afstand ligt, of bij de SPAR op ruim een kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder OBS De Wonderwind op 128 meter. De huisartsenpraktijk Fascinatio zit op 309 meter, en de apotheek is iets verder weg in Rotterdam. Buslijn 500 stopt op 379 meter bij halte Fascinatio. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Capelle aan den IJssel heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HMJ Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Solislaan 134, Capelle Aan Den Ijssel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 635.000 euro. In de buurt staan momenteel zes woningen te koop met een gemiddelde prijs van 666.500 euro en een mediaan van 587.000 euro. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is 4.726 euro, terwijl deze woning 4.847 euro per m² vraagt op basis van de makelaarsopgave van 131 m². De woning is daarmee iets duurder dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers. Daarnaast is er één badkamer en drie woonlagen. De inhoud van de woning is 462 m³. De achtertuin is 47 m² en ligt op het zuidwesten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming en heeft gedeeltelijk vloerverwarming. In de buurt heeft 40% van de woningen een A+ label en 60% een A label.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB en vliegverkeer 33 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Boon's Markt op 66 meter. Daarnaast zijn er op ongeveer een kilometer de SPAR en op 1,3 kilometer een Albert Heijn en nog een SPAR. Op 1,5 kilometer zit een PLUS.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 379 meter ligt bushalte Fascinatio met buslijn 500. Ook op 410 meter is halte Rivium 1e Straat met lijn 4. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Zuid op 2,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,6 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een plek om je te vestigen, heel veilig, groen en rustig". Een ander zegt: "Perfecte omgeving, heel kalm en rustig. Goede toegang tot openbaar vervoer en snelweg."
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen dichtbij. OBS De Wonderwind ligt op 128 meter, De Vijfster op 158 meter en pcb De Ontmoeting op 251 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 3,5 kilometer.
Statistieken van Fascinatio-west
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €666.500 | €587.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.726 | – |
| Huurprijs | €1.433 p/m | €1.433 p/m |
Ervaringen van Rivium
Zo ervaren bewoners hun wijk
It's a place to settle down. Very safe, very greenery and peaceful.
Perfect environment, very calm and peaceful. High access to public transportation & highway.
Ik kan iedereen hier vertrouwen omdat ik een internationale buur ben.
Statistieken van Rivium
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €434.421 | €356.421 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.595 | – |
| Huurprijs | €1.695 p/m | €1.686 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Capelle aan den IJssel
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er zijn meer voorzieningen dan hier zijn aangegeven. Er is een dierenarts in de buurt zelf en een kerk op loopafstand. Er is vlakbij een honden uitlaatgebied. Wat hygiene betreft, er staat altijd vuilnis naast de vuilnisbakken, mn grof afval. Mensen dumpen het maar neer zonder dat te melden. Er is hier weinig of geen controle over. Voor het aanzicht is dit niet goed voor de buurt. Wat ik raar vind, is dat er ook een anti kraak woning in de buurt is.
Buurt wordt netjes onderhouden door gemeente en bewoners. Gezellig en rustig. Bus rijdt door de wijk, goede verbinding met trein en metro.
Gaat zeer snel achteruit En er wordt weinig aan hedaan
Fijne buurt. Met bewoners die om elkaar geven. We gaan naar clubhuis klavier om te dansen bingo bandjes .In ons gebouw eten ze onder elkaar bingo gemeenschappelijke tuin . Waar we gebruik van maken en samen inrichten. Mooi bos met de speeltuin. Gezellig koffie drinken bij de Portugese zaak meesterwerk of pannenkoeken huis prima buurt !
De buurt is direct gelinkt aan Rotterdam, gezien de metro, en voelt vaak meer als een extensie van de stad. Er zijn genoeg voorzieningen. Kinderen hier zijn echt heel brutaal vind ik zelf. Afgelopen tijd veel meer geluidsoverlast en gewoon rare dingen op straat. Zag laatst een gozer karaoke doen om 1 uur snachts voor de deur. Vrijwel alles voldoende, het wordt alleen steeds gekker. Voel me veilig genoeg om in de nacht rond te lopen, maar zodra ik iemand zie ben ik ook wel gelijk weg.
It's a place to settle down. Very safe, very greenery and peaceful.
Perfect environment, very calm and peaceful. High access to public transportation & highway.
Great place to live
Statistieken van Capelle aan den IJssel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €442.943 | €401.355 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.600 | – |
| Huurprijs | €1.666 p/m | €1.669 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Solislaan 134, Capelle Aan Den Ijssel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
