Sparrenlaan 20
Nuenen-Noord, Nuenen, Gerwen en Nederwetten
BuurtEen tussenwoning met karakter in Nuenen-Noord
Deze tussenwoning aan de Sparrenlaan 20 ligt in Nuenen-Noord, een buurt met ruim 5.700 inwoners en veel 65-plussers. Met een vraagprijs van €425.000 ligt de prijs 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €704.545, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1960 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 339 m³ en de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom en ligt volgens de makelaar in het centrum en in een woonwijk.
Leven in Nuenen-Noord
Met bijna 2.000 inwoners van 65 jaar of ouder is dit een buurt met een rustig karakter. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en een kwart heeft kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 65% uit koopwoningen. In de buurt Nuenen-Noord zijn de afgelopen tijd 115 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 37 dagen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo op 386 meter, Albert Heijn op 443 meter en Aldi op 489 meter. Voor kinderen is Brainportschool De Dassenburcht op 380 meter, en het Nuenens College voor voortgezet onderwijs op 794 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 360 meter. Bushaltes met lijn 259 en 260 zijn op 362 meter, en het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten biedt zo een complete omgeving. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Metselaars Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sparrenlaan 20, Nuenen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €425.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €704.545. Het gemiddelde van de afgelopen verkochte woningen in de buurt was €617.217. De prijs per vierkante meter is met €4.570 vrijwel gelijk aan het buurtgemiddelde van €4.567. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Nuenen-Noord.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn twee, en de inhoud van de woning is 339 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 93 m², terwijl de BAG-registratie 98 m² aangeeft. Het perceel is 190 m² groot volgens beide bronnen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Je kunt verwachten dat de energiekosten voor een woning met label C redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas. Er wordt geen andere isolatie vermeld in de advertentie. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. Meer specifieke isolatiegegevens, zoals spouwmuur- of dakisolatie, worden niet genoemd.
Wat is er te doen in de buurt Nuenen-Noord?
Nuenen-Noord heeft ruim 5.700 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. De buurt heeft een rustig karakter met veel eenpersoonshuishoudens. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. De woning ligt volgens de makelaar in het centrum en in een woonwijk, waardoor voorzieningen dichtbij zijn.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Binnen 500 meter vind je Jumbo op 386 meter, Albert Heijn op 443 meter en Aldi op 489 meter. Voor kinderen is Brainportschool De Dassenburcht op 380 meter en het Nuenens College voor voortgezet onderwijs op 794 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 700 meter afstand.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Nuenen, Museum Van Gogh Village en Nuenen, Park, beide op ongeveer 360-375 meter. Hier stoppen buslijnen 259 en 260. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 4,5 kilometer afstand. Daarmee is de woning redelijk bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is de ligging van de woning?
Volgens de makelaar ligt de woning in het centrum en in een woonwijk. De woning is een tussenwoning met een voor- en achtertuin. De buurt Nuenen-Noord heeft een woningvoorraad van 2.938 woningen, waarvan 65% koopwoningen zijn. De woning ligt op 700 meter van een huisartsenpraktijk en op 500 meter van een grote supermarkt.
