Een tussenwoning in Spaubeek
Deze tussenwoning aan de Spaubeekerhof 29 staat in een woonwijk aan een rustige weg, precies het type woning dat je in Spaubeek verwacht. Met een vraagprijs van €299.000 ligt de prijs 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €530.857, wat deze woning opvallend maakt in het huidige aanbod. Het is een eengezinswoning uit 1992 met een energielabel B. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Beek, dan zie je dat deze prijs aan de lage kant is voor de buurt.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 365 m³ en de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, plus een aangebouwde stenen garage. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 97 m², terwijl de makelaar 79 m² opgeeft. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel.
Leven in Spaubeek
Met ruim 3.300 inwoners is dit een dorp waar veel 65-plussers wonen, bijna een derde van de bevolking. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,38, en een van hen zegt: "Behulpzaam en aandacht voor elkaar. Spaubeek". Een ander noemt het "een echt dorp. Waar je als buitenstaander niet tussen komt. Zo jammer." Op basis van drie beoordelingen is dat een gemengd beeld, maar de meeste stemmen zijn positief. De buurt Spaubeek heeft een mix van koopwoningen, zo'n 77% van de woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij SPAR op 389 meter, om de hoek dus. Basisschool KC Eigen Wijs zit op 488 meter, en de huisartspraktijk in Spaubeek op 467 meter. Voor de apotheek moet je naar Geleen, zo'n 2 kilometer verderop. Buslijn 54 stopt op 221 meter bij de halte Zandstraat, en het treinstation Spaubeek ligt op 608 meter. De gemeente Beek biedt zo een prima basis voor dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat wel bekend is: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Aelmans Driessens Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Spaubeekerhof 29, Spaubeek
Hoe verhoudt de vraagprijs van €299.000 zich tot andere woningen in Spaubeek?
De vraagprijs ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €530.857. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.985, terwijl deze woning op €3.785 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 79 m². Het is dus een relatief lage totaalprijs, maar per vierkante meter ligt de prijs hoger dan het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 365 m³. Er is een achtertuin en een voortuin, plus een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 79 m², terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie die genoemd wordt, helpt wel bij het energieverbruik.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit niveau geen verhoogd risico is, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit pand zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Spaubeekerhof 29?
SPAR zit op 389 meter, basisschool KC Eigen Wijs op 488 meter en huisartspraktijk Spaubeek op 467 meter. De apotheek zit in Geleen op 2 kilometer. Buslijn 54 stopt op 221 meter bij halte Zandstraat, en treinstation Spaubeek ligt op 608 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 3,1 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Spaubeek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,38 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Behulpzaam en aandacht voor elkaar. Spaubeek". Een ander noemt het "een echt dorp. Waar je als buitenstaander niet tussen komt. Zo jammer." Het beeld is dus gemengd, maar overwegend positief.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het zegt niets over hoe deze specifieke woning bij extreme regen presteert.
Hoe is de geluidssituatie rondom Spaubeekerhof 29?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn openbare risicodata op adresniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
