Speldenmakerstraat 34
Schoonhorst, Zwolle
BuurtEen royale tussenwoning in Stadshagen
Deze tussenwoning aan de Speldenmakerstraat 34 staat in de wijk Stadshagen, in de buurt Schoonhorst. Met een vraagprijs van €725.000 is dit de duurste woning van de elf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 59% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €454.727, en daarmee is deze woning aan de hoge kant voor de buurt. Het is een forse woning, met een woonoppervlak van 162 m² volgens de makelaar, wat 38% groter is dan het buurtgemiddelde van 117 m². Ter vergelijking: tussenwoningen in Zwolle hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
Indeling en kenmerken
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 391 m³. Er is een achtertuin van 99 m² op het oosten, een voortuin, en een Frans balkon. De tuin is bereikbaar via de achterom en ligt op het zuidoosten. Verder is er een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
De buurt Schoonhorst
Schoonhorst is een buurt met ruim 4.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 65 jaar oud is. Het is een gevestigde wijk, met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de wijk Stadshagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum, sportschool en onderwijs." Een ander zegt: "Het is prima. Alleen soms beetje weinig voorzieningen en natuur mist." De buurt heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 690 meter of de Jumbo op 803 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Al Amana Zwolle op 342 meter en kindercampus TrioMundo op 545 meter. De huisarts en apotheek zitten beide in het Gezondheidshuis Stadshagen, op ongeveer 600 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Goudsmidstraat op 399 meter, met buslijn 1. Het treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 988 meter. De gemeente Zwolle heeft verder ruime voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB, door spoorweglawaai 28 dB en door vliegverkeer 12 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Admono Makelaars. De woning staat zowel op Huispedia als op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Speldenmakerstraat 34, Zwolle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €725.000. Dat is de hoogste prijs van de elf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 59% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €454.727. De woning is daarmee aan de hoge kant voor Schoonhorst. Het woonoppervlak van 162 m² is wel 38% groter dan het buurtgemiddelde van 117 m², wat de hogere prijs deels verklaart.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. Verder is er een inhoud van 391 m³. De woning heeft een achtertuin van 99 m² op het oosten, een voortuin en een Frans balkon. Er is ook een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is de buurt Schoonhorst om in te wonen?
Schoonhorst is een buurt met ruim 4.000 inwoners, veelal tussen de 25 en 65 jaar. Bewoners van de wijk Stadshagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum, sportschool en onderwijs." Een ander zegt: "Het is prima. Alleen soms beetje weinig voorzieningen en natuur mist."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 690 meter en de Jumbo op 803 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Al Amana Zwolle op 342 meter en kindercampus TrioMundo op 545 meter. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidshuis Stadshagen, op ongeveer 600 meter. Het treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 988 meter.
Hoe is het ov in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Goudsmidstraat op 399 meter, met buslijn 1. Ook zijn er haltes Zwolle, Twistvlietbrug op 446 meter met lijnen 1 en 11, en Zwolle, Klokkengieterlaan op 453 meter met lijn 1. Het treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 988 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door weg-, spoor- en vliegverkeer ligt allemaal onder de geluidsnorm.
