Frankhuizerallee 206
Frankhuis, Zwolle
BuurtEen royale tussenwoning in Frankhuis
Aan de Frankhuizerallee in Zwolle staat deze forse tussenwoning uit 2007, een herenhuis dat als geschakelde 2-onder-1-kapwoning is gebouwd. Met een vraagprijs van €699.000 ligt die 37% boven de gemiddelde vraagprijs van €510.000 in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Zwolle hebben een ander prijsniveau.
Ruimte over drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlak van 155 m² op, terwijl de BAG-registratie 207 m² vermeldt. Het perceel is 257 m² groot. Buiten zijn er een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Verder zijn er een aangebouwde stenen garage, een parkeerplaats en een dakterras. De woning is volledig geïsoleerd, heeft een cv-ketel en gashaard en is in volle eigendom.
Leven in Frankhuis
Met ruim 6.500 inwoners is Frankhuis een levendige wijk in Zwolle, waar veel gezinnen wonen: 56% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum, sportschool en onderwijs." Een ander noemt het "een hele goede buurt". De buurt Frankhuis heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 600 meter of Jumbo op 730 meter. Basisscholen als KC de Schatkamer en CBS De Wendakker liggen op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk en apotheek in het Gezondheidshuis Stadshagen. De bushalte Frankhuizerallee is naast de deur met lijnen 1, 11 en 74, en treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 541 meter. De gemeente Zwolle heeft verder ruime voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicaties en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn gemiddeld, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Karssen Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frankhuizerallee 206, Zwolle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €699.000. Dat ligt 37% boven de gemiddelde vraagprijs van €510.000 in Frankhuis. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.282, terwijl voor deze woning €4.510 per m² wordt gevraagd op basis van de makelaar-opgave van 155 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 684 m³. Er is een dakterras aanwezig en buiten zijn er een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Verder zijn er een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is en beschikt over een cv-ketel en gashaard. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten. In de buurt heeft 75% van de koopwoningen energielabel A.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 12 dB Lden, beide niet boven de norm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
Albert Heijn ligt op 602 meter en Jumbo op 730 meter. Basisscholen KC de Schatkamer en CBS De Wendakker zijn op 406 en 568 meter. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidshuis Stadshagen op ongeveer 600 meter. De bushalte Frankhuizerallee is op 33 meter met lijnen 1, 11 en 74, en treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 541 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Frankhuis?
Bewoners van de wijk Frankhuis geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,44 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum, sportschool en onderwijs." Een ander noemt het "een hele goede buurt". Er is ook kritiek: "soms beetje weinig voorzieningen en natuur mist".
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de bodemgesteldheid in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit huis.
Hoe groot is het perceel en wat is de oppervlakte van de woning?
Het perceel is 257 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte verschilt per bron: de makelaar geeft 155 m² op, terwijl de BAG-registratie 207 m² vermeldt. De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave van 155 m².
Is er een tuin en parkeergelegenheid bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats aanwezig. Daarnaast is er een dakterras. De woning is in volle eigendom.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Zwolle, Frankhuizerallee ligt op 33 meter van de woning en wordt bediend door lijnen 1, 11 en 74. Treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 541 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein. De haltes Belvederelaan en Bandijklaan liggen ook op loopafstand.
