Damstraat 2
Frankhuis, Zwolle
BuurtEen royale hoekwoning in Frankhuis
Deze hoekwoning aan de Damstraat 2 in Zwolle valt op door zijn omvang: met een woonoppervlak van 169 m² volgens de makelaar is hij een stuk ruimer dan veel andere woningen in de buurt. De vraagprijs van €650.000 ligt 27% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €510.000, maar dat is marktconform gezien de extra ruimte. Het is een van de hoekwoningen in Zwolle die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 2005 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 592 m³. Rondom zit een achtertuin van 72 m², plus een voortuin en zijtuin, met een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 172 m², de makelaar komt op 169 m².
Frankhuis, een wijk met gezinnen
Met ruim 6.400 inwoners en veel huishoudens met kinderen is Frankhuis een levendige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum, sportschool en onderwijs." Een ander zegt: "Het is prima. Alleen soms beetje weinig voorzieningen en natuur mist." De meeste woningen in de buurt Frankhuis zijn na 1990 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 900 meter of de Jumbo op ongeveer een kilometer. Basisschool KC de Schatkamer zit op 677 meter, en de huisartsenpraktijk is op 914 meter. De apotheek Medizijn Apotheek Mastenbroek vind je op 758 meter. De bushalte Zwolle, Bandijklaan met lijnen 1 en 11 ligt op 186 meter, en treinstation Zwolle Stadshagen op 803 meter. De gemeente Zwolle heeft verder ruime voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Veerman makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Damstraat 2, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs van €650.000 zich tot andere woningen in Frankhuis?
De vraagprijs ligt 27% boven de gemiddelde vraagprijs van €510.000 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs echter 10% lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 169 m² een stuk groter is dan het gemiddelde van 123 m². De prijs is daarmee marktconform voor wat deze woning biedt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 592 m³. Rondom zit een achtertuin van 72 m², een voortuin en een zijtuin, en er is een vrijstaande houten garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de geluidssituatie rond de Damstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Damstraat?
Op 900 meter zit een Albert Heijn en op ongeveer een kilometer een Jumbo. Basisschool KC de Schatkamer is op 677 meter, en de huisartsenpraktijk op 914 meter. De apotheek zit op 758 meter. Treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 803 meter, en bushalte Zwolle, Bandijklaan met lijnen 1 en 11 op 186 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Frankhuis?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum, sportschool en onderwijs." Een ander noemt het "prima", maar mist soms voorzieningen en natuur.
Wat is het funderingsrisico bij deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in dit gebied?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en blijft gemiddeld in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
