Spinaker 16
De Keen, Etten-Leur
BuurtEen tussenwoning in een rustige wijk
Aan de Spinaker 16 in Etten-Leur staat een tussenwoning uit 2005 met een woonoppervlak van 134 vierkante meter. De woning heeft energielabel A, een zuinig label, en ligt in de wijk De Keen. Met een vraagprijs van 425.000 euro is de prijs scherp, want die ligt 46 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 789.000 euro. Ter vergelijking: tussenwoningen in Etten-Leur hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 2005 heeft een woonoppervlak van 134 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De woning heeft energielabel A. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
De Keen, een wijk met veel gezinnen
De Keen telt ongeveer 3.540 inwoners, waarvan 43 procent van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie, groene, gezellige wijk. Prima. Huizen en tuinen zijn mooi en goed bijgehouden." Een ander noemt het "Vriendelijke schone buurt". De buurt De Keen heeft een laag funderingsrisico op zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Jumbo op 157 meter en de Lidl op 268 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Toverlaars ligt op 243 meter en de Katholieke Basisschool De Aventurijn op 258 meter. Het Huisartsenteam De Keen zit op 711 meter en de BENU Apotheek op 704 meter. De bushalte Etten-Leur, Schipperstraat is op 216 meter met lijn 215. Het treinstation Etten-Leur ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Etten-Leur heeft verder een groot winkelcentrum op loopafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 33 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schalk Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Spinaker 16, Etten-Leur
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 425.000 euro. Dat is 46 procent lager dan de gemiddelde vraagprijs van 789.000 euro in de buurt De Keen. De prijs per vierkante meter is 3.172 euro op basis van de BAG-oppervlakte, terwijl het buurtgemiddelde 4.108 euro per vierkante meter is. De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere woningen in de buurt.
Hoe groot is deze woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 134 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 112 vierkante meter. De woning is daarmee 35 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 206 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen de energieprestatie aan. In de buurt heeft 61,5 procent van de woningen ook energielabel A.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 157 meter en de Lidl op 268 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Toverlaars ligt op 243 meter en de Katholieke Basisschool De Aventurijn op 258 meter. Het Huisartsenteam De Keen zit op 711 meter en de BENU Apotheek op 704 meter. Het treinstation Etten-Leur ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Etten-Leur, Schipperstraat op 216 meter, met buslijn 215. Op 349 meter ligt de halte Etten-Leur, Van Bergenplein met de lijnen 215 en 216. Het treinstation Etten-Leur ligt op 1,9 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de wijk De Keen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie, groene, gezellige wijk. Prima. Huizen en tuinen zijn mooi en goed bijgehouden." Een ander noemt het "Vriendelijke schone buurt". Er is ook een kritische noot: "Drugsdealers in het park. voor de rest rustig."
