Een ruime tussenwoning in De Keen
Achtersteven 64 is een tussenwoning uit 1998, gelegen in de wijk De Keen in Etten-Leur. Met een woonoppervlak van 113 m² en een perceel van 174 m² biedt deze woning vijf kamers en drie slaapkamers. De laatst bekende vraagprijs van €465.000 lag 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €685.250 lag. Daarmee was de prijs volgens onze berekening scherp, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Etten-Leur. Deze woning staat sinds 26 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 379 m³. De achtertuin van 58 m² ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom, daarnaast is er een voortuin. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het betreft volle eigendom.
De Keen, een groene wijk
Met ruim 3.500 inwoners is De Keen een middelgrote wijk, waar relatief veel gezinnen wonen: 43% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie, groene, gezellige wijk" en waardeert het contact met buren. Een ander zegt dat het er rustig is, maar noemt ook "te veel bulten in de weg". De meeste woningen in de buurt De Keen zijn tussen 1990 en 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 284 meter of Lidl op 364 meter, beide op loopafstand. Basisschool De Toverlaars zit op 134 meter, en ook kinderdagverblijf en huisarts zijn dichtbij: Het Huisartsenteam De Keen op 549 meter en BENU Apotheek op 543 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Etten-Leur, Schipperstraat op 417 meter, met buslijn 215. Het treinstation Etten-Leur ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Etten-Leur biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €413.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €273.000 naar €413.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en door spoorweglawaai 31 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Achtersteven 64, Etten-Leur
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €465.000 lag 13% boven de WOZ-waarde van €413.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €273.000 naar €413.000. De vraagprijs lag daarmee boven de laatste taxatie.
Wat is de indeling van de woning?
De tussenwoning uit 1998 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 379 m³. De achtertuin van 58 m² ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom, daarnaast is er een voortuin. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe is de buurt De Keen?
De Keen is een wijk met ruim 3.500 inwoners, waarvan 43% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners geven hun wijk gemiddeld een 7,9, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie, groene, gezellige wijk" en waardeert het contact met buren. Een ander zegt dat het er rustig is, maar noemt ook "te veel bulten in de weg". De meeste woningen zijn tussen 1990 en 2010 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 284 meter en Lidl op 364 meter voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Toverlaars zit op 134 meter, en ook kinderdagverblijf en huisarts zijn dichtbij: Het Huisartsenteam De Keen op 549 meter en BENU Apotheek op 543 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Etten-Leur, Schipperstraat op 417 meter, met buslijn 215. Het treinstation Etten-Leur ligt op 1,8 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en door spoorweglawaai 31 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel kostte de woning per vierkante meter?
De vraagprijs was €465.000 voor een woonoppervlak van 113 m², wat neerkomt op €4.115 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt was €4.224. De woning is daarmee iets goedkoper per m² dan het buurtgemiddelde, maar het woonoppervlak is 35% kleiner dan het buurtgemiddelde van 175 m².
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin is 58 m² groot en ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je er veel zon hebt. De tuin is bereikbaar via de achterom. Het perceel was in totaal 174 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
