Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Hellevoetsluis
Aan de Triathlonweg 10 in Hellevoetsluis staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 2002. Met een vraagprijs van €675.000 is dit de duurste woning van de negen koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 28% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €526.278. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Voorne aan Zee die momenteel op de markt zijn.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 667 m³. Er is een achtertuin van 81 m² op het westen en een voortuin, plus een dakterras. De woning heeft een inpandige garage en een parkeerplaats. Het is volle eigendom. De isolatie bestaat uit dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een warmte terugwininstallatie. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 191 m², terwijl de makelaar 171 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 283 m².
De buurt Rijksstraatweg en omgeving
De buurt Rijksstraatweg en omgeving telt ongeveer 1.140 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Het is een gemengde wijk met veel koopwoningen: 89% van de woningvoorraad is koop. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede sociale controle, goed contact met de buren." Een ander noemt het "Een chill plek waar je kunt zitten met je vrienden." De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen kun je dichtbij doen: Jumbo zit op 519 meter, PLUS op 565 meter en Lidl op 567 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de 1ste Openbare Montessorischool Hellevoetsluis op 408 meter. Huisartsenpraktijk Nieuwenhoorn zit op 392 meter en Apotheek Hellevoetsluis op 521 meter. De bushaltes Hellevoetsluis, Sportlaan (lijn 106 en 107) en Hellevoetsluis, Struytse Hoeck (lijn 104, 107 en 404) liggen op respectievelijk 339 en 415 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op ruim 20 kilometer. Meer over de gemeente Voorne aan Zee vind je op de gemeentepagina.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €639.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €429.000 naar €639.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Koppenol & Koppenol Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Triathlonweg 10, Hellevoetsluis
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €639.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €675.000 ligt 6% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €429.000 naar €639.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het aantal woonlagen is drie. De inhoud van de woning is 667 m³. De woonoppervlakte volgens de makelaar is 171 m², terwijl de BAG-registratie 191 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en welke isolatie heeft de woning?
Het energielabel is A. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een warmte terugwininstallatie. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is de buurt Rijksstraatweg en omgeving?
De buurt telt ongeveer 1.140 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Het is een gemengde wijk met veel koopwoningen: 89% van de woningvoorraad is koop. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,38 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede sociale controle, goed contact met de buren."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je dichtbij doen: Jumbo zit op 519 meter, PLUS op 565 meter en Lidl op 567 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de 1ste Openbare Montessorischool Hellevoetsluis op 408 meter. Huisartsenpraktijk Nieuwenhoorn zit op 392 meter en Apotheek Hellevoetsluis op 521 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Hellevoetsluis, Sportlaan (lijn 106 en 107) op 339 meter en Hellevoetsluis, Struytse Hoeck (lijn 104, 107 en 404) op 415 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op ruim 20 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €675.000 en de woonoppervlakte volgens de makelaar is 171 m². Dat komt neer op €3.947 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.005.
Is er een tuin en parkeergelegenheid?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 81 m² op het westen en een voortuin. Er is ook een dakterras. Voor de auto is er een inpandige garage en een parkeerplaats.
