Een ruime tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Sportstraat in Roermond ademt de sfeer van een solide jaren-70-woning met een flinke woonoppervlakte van 122 m². De woning heeft energielabel C, wat betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan qua isolatie. Met een laatst bekende vraagprijs van €350.000 was dit een scherp geprijsde optie, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. Bekijk ook andere tussenwoningen in Roermond voor een breder beeld. Deze woning staat sinds 20 mei 2026 niet meer online.
Kern Maasniel: een buurt met karakter
De woning staat in de buurt Kern Maasniel, een wijk waar bewoners elkaar kennen. Een bewoner zegt: "Iedereen staat voor elkaar klaar. Het is altijd gezellig, alleen die buurt bbq schiet al een paar jaar bij in." Ook de veiligheid wordt geprezen: "Eigenlijk nooit wat gestolen, bijna geen inbraken, fietsen kunnen veilig buiten staan." Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 8,78. De buurt telt veel groen, ideaal om met de hond te wandelen.
Dagelijks leven in de straat
In de ochtend haal je brood bij de PLUS, die om de hoek zit. Voor de kinderen is Basisschool Neel twee straten verder, en ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. Boodschappen doe je bij de PLUS of de Lidl, die op loopafstand liggen. De gemeente Roermond biedt verder voldoende voorzieningen, zoals een restaurant op vijf minuten lopen en een park of plantsoen naast de deur.
Over de aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Saelmans Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Sportstraat 12, Roermond
Was €350.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de vraagprijs van €350.000 lag fors onder het buurtgemiddelde van €468.286. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €397.800, dus deze woning was aan de scherpe kant geprijsd. Houd er wel rekening mee dat de oppervlakte (122 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde van 184 m².
Hoe veilig is de buurt Kern Maasniel?
Bewoners geven aan dat de buurt veilig is. In een review staat: 'Eigenlijk nooit wat gestolen, bijna geen inbraken, fietsen kunnen veilig buiten staan.' Het aantal misdrijven in de buurt is 153, maar dat cijfer zegt niet alles. De algehele sfeer wordt als rustig en veilig omschreven.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, wat ongeveer 17 minuten lopen is. Dat is prima te doen voor een dagelijkse pendel.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Neel zit op 237 meter, en voor voortgezet onderwijs is Nt2 Mundium College op 341 meter. Ook zijn er montessorischolen en speciaal onderwijs in de buurt.
Hoe is het energielabel C te duiden?
Energielabel C is gemiddeld voor een woning uit 1975. Het betekent dat de woning redelijk geïsoleerd is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij label A, maar lager dan bij label G.
Zijn er supermarkten dichtbij?
Ja, de PLUS supermarkt ligt op 207 meter, dus om de hoek. Ook zijn er een SPAR express, Lidl en Aldi binnen 1,1 km. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver.
