St.-Sebastiaanhof 3
Schoonveld, Vught
BuurtEen tussenwoning in Schoonveld
Deze tussenwoning aan de St.-Sebastiaanhof 3 ligt in Schoonveld, een buurt in Vught waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €495.000 zit je hier 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €660.500 in de buurt, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een koopwoning uit 2006 met energielabel A, een zuinig label. De woning is een van de tussenwoningen in Vught.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Wat we wel weten: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 105 m² en het perceel 84 m². De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op, dus we gaan uit van de BAG-gegevens. Het bouwjaar is 2006 en het energielabel is A.
Schoonveld, een buurt met karakter
Met ruim 2.800 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is Schoonveld een levendige buurt. Bewoners van de wijk Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich", en noemt de variatie in leeftijden en de gezelligheid. Een ander noemt het "een mooie natuurlijke omgeving met mooie huizen en er is veel veiligheid!". Het aantal misdrijven ligt op 76 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. De buurt Schoonveld heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. De Jumbo ligt op 476 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 803 meter, op tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is RK Basisschool De Schalm op 255 meter en het Maurick College op 126 meter. De huisartsenpraktijk Pax et Bonum zit op 706 meter en de apotheek van Amerongen op 540 meter. Met buslijn 8 bij de halte Jan van Galenstraat op 126 meter ben je snel op weg, en het treinstation Vught ligt op 808 meter. De gemeente Vught biedt daarmee een complete omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €465.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €283.000 naar €465.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ATENZIJLSTRA Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over St.-Sebastiaanhof 3, Vught
Hoe verhoudt de vraagprijs van €495.000 zich tot de buurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €660.500 in de buurt Schoonveld. De mediaanprijs in de buurt is €550.000, dus deze woning zit daar ook onder. De prijs per vierkante meter is €4.714, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 105 m². Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning in deze buurt.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €465.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €283.000 naar €465.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of buitenruimte. De woonoppervlakte van 105 m² en het perceel van 84 m² komen uit de BAG-registratie. Meer specifieke woningdetails staan niet in de advertentie.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandelijkse lasten. De woning is uit 2006, wat een relatief modern bouwjaar is.
Welke risico's zijn er op het gebied van fundering en water?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Schoonveld om in te wonen?
Bewoners van de wijk Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8. Een bewoner noemt het "net een klein dorpje op zich" en waardeert de gezelligheid. Een ander zegt: "mooie natuurlijke omgeving met mooie huizen en er is veel veiligheid!". De buurt heeft ruim 2.800 inwoners met een mix van leeftijden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 476 meter en de Albert Heijn op 803 meter. RK Basisschool De Schalm is op 255 meter en het Maurick College op 126 meter. De huisartsenpraktijk Pax et Bonum zit op 706 meter en de apotheek van Amerongen op 540 meter. Het treinstation Vught ligt op 808 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vught, Jan van Galenstraat op 126 meter, met buslijn 8. Ook de haltes Geerstraat en Maarten Trompstraat liggen dichtbij, beide ook met lijn 8. Het treinstation Vught ligt op 808 meter, dus je hebt zowel bus als trein binnen handbereik.
