John F. Kennedylaan 11
Loonsebaan, Vught
BuurtEen tussenwoning met een flinke prijsstap
Aan de John F. Kennedylaan in Vught staat deze tussenwoning uit 1969. Met een vraagprijs van €475.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijzen gemiddeld rond de €1.241.000 liggen. De woning is daarmee een stuk betaalbaarder dan veel andere tussenwoningen in Vught. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief zuinig kunt wonen.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 107 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 165 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1969 en het energielabel is B.
Een buurt met karakter
De buurt Loonsebaan telt zo'n 1.160 inwoners, met veel gezinnen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8. Een bewoner noemt het "net een klein dorpje op zich" en waardeert de variatie in leeftijden en de sociale contacten op straat. Een ander noemt de buurt "goedkoop wonen vlakbij het centrum en alle andere voorzieningen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op zo'n 600 meter of de Jumbo op ongeveer een kilometer. Voor schoolgaande kinderen liggen OBS De Piramide en RK Basisschool De Schalm op loopafstand. De huisarts zit om de hoek, op 357 meter, en de apotheek op ongeveer 900 meter. Buslijn 8 stopt op 355 meter bij de van Voorst tot Voorststraat, en treinstation Vught ligt op 517 meter. De gemeente Vught biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €445.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 89% gestegen, van €236.000 naar €445.000. Op het adres gelden enkele gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai ligt boven de norm, het funderingsrisico is laag (gebouwd vóór 1970 op zand), en het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ATENZIJLSTRA Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over John F. Kennedylaan 11, Vught
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €445.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €475.000 ligt 7% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het geeft wel een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt Loonsebaan?
In de buurt Loonsebaan staan momenteel 8 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €1.241.000. De vraagprijs van deze woning ligt 62% onder dat buurtgemiddelde. De mediaanprijs in de buurt is €1.192.500, en de goedkoopste woning staat te koop voor €579.000.
Hoe groot is de woning en het perceel?
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlak van 107 m² en een perceel van 165 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het woonoppervlak is 53% kleiner dan het buurtgemiddelde van 227 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 52 dB Lden en van spoorweglawaai op 59 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. De woning is gebouwd vóór 1970 (1969) en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 597 meter, gevolgd door Jumbo op 959 meter en nog een Jumbo op 1254 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 22 supermarkten te vinden, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Op 355 meter ligt de bushalte Vught, van Voorst tot Voorststraat met buslijn 8. Ook de halte Vught, Helvoirtseweg op 359 meter heeft lijn 8 en 140. Treinstation Vught ligt op 517 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Wat vinden bewoners van de wijk Vught?
Bewoners van de wijk Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "net een klein dorpje op zich" en waardeert de sociale contacten. Een ander zegt dat alles wat nodig is binnen loopafstand ligt, maar zou wel meer groen willen zien.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld de tuin of het balkon. Deze informatie staat niet in de advertentie.
