Een royale drive-in woning in Driemanspolder-Zuid
Deze tussenwoning aan de Stadhoudersring staat in een rustige woonwijk in Zoetermeer, waar je met ruim 1.500 inwoners en veel groen echt het gevoel hebt dat je buiten de stad woont. Met 5 kamers en 4 slaapkamers is dit een flinke eengezinswoning, en de prijs van €489.000 ligt 47% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €332.182. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Zoetermeer laat zien dat je voor dit bedrag ook andere opties hebt.
Een woning met veel ruimte en een balkon
De woning uit 1973 heeft een woonoppervlak van 132 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 145 m² aangeeft. Het perceel is 121 m² groot. Je vindt hier 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer, een balkon en een achtertuin van 66 m² op het oosten, plus een voortuin. De woning heeft dubbel glas, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. Volle eigendom, en een garage is niet aanwezig maar wel mogelijk.
Leven in Driemanspolder-Zuid
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige, groene buurt. Bewoners van de buurt Driemanspolder-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur." Een ander noemt het "Hele fijne en gezellige buurt om te wonen." De meeste woningen hier zijn koopwoningen, en het merendeel is gebouwd tussen 1970 en 1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Hoogvliet op 275 meter, of bij Albert Heijn of Jumbo op ongeveer een kilometer. Basisschool IKC Stella Nova zit op 455 meter, en het Oranje Nassau College Clauslaan op 392 meter. De huisartspraktijk M.J. Bakker en BENU Apotheek Meerzicht zitten beide op ruim 800 meter. Buslijn 170 stopt bij Viaduct Afrikaweg op 369 meter, en buslijnen 71 en 455 op 373 meter. Treinstation Zoetermeer ligt op 570 meter. Alles wat je nodig hebt is dichtbij, zoals een bewoner van de gemeente Zoetermeer het verwoordt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Elferink NVM Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadhoudersring 29, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €489.000 ligt 47% boven de gemiddelde vraagprijs van €332.182 in Driemanspolder-Zuid. De woning is met 132 m² woonoppervlak ook 38% groter dan het buurtgemiddelde van 96 m². De prijs per vierkante meter is €3.705, tegenover een buurtgemiddelde van €3.563 per m².
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
Deze tussenwoning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer. De woning heeft een balkon en een achtertuin van 66 m² op het oosten, plus een voortuin. Een garage is niet aanwezig, maar volgens de makelaar wel mogelijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. De woning heeft dubbel glas en gedeeltelijke vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Hoogvliet zit op 275 meter, Albert Heijn en Jumbo op 963 meter. Basisschool IKC Stella Nova zit op 455 meter, en het Oranje Nassau College Clauslaan op 392 meter. De huisartspraktijk M.J. Bakker en BENU Apotheek Meerzicht zitten beide op ruim 800 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf deze woning?
Buslijn 170 stopt bij Viaduct Afrikaweg op 369 meter, en buslijnen 71 en 455 op 373 meter. Treinstation Zoetermeer ligt op 570 meter. De haltes zijn dus goed beloopbaar, en je hebt zowel bus- als treinverbindingen binnen handbereik.
Wat is de sfeer in de buurt volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Zoetermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur." Een ander noemt het "Hele fijne en gezellige buurt om te wonen."
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
