Korreweg 103A
Professorenbuurt, Groningen
BuurtEen ruim appartement in de Professorenbuurt
Dit appartement aan de Korreweg 103A in Groningen is een opvallende verschijning in de Professorenbuurt. Met een vraagprijs van €650.000 ligt de prijs 66% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €390.419, wat het tot een prijzige optie maakt in deze buurt. Het is een appartement uit 1932, gelegen op de tweede verdieping van een pand met drie woonlagen. De woning heeft een energielabel B. Vergelijk je dit met andere appartementen in Groningen, dan is dit een forse prijs voor een appartement, al is de oppervlakte ook bovengemiddeld.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met zes kamers, waarvan zes slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte volgens de makelaar is 115 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 384 m³. Het appartement ligt op de tweede verdieping van een pand met drie woonlagen. De woning is gebouwd in 1932 en heeft energielabel B.
De Professorenbuurt
Met ruim 6.500 inwoners is de Professorenbuurt een levendige buurt, waar jong en oud door elkaar wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,57 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "prettige buurt. Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek." Een ander noemt het "De buurt die alles heeft. Heel veel faciliteiten zoals verschillende scholen, sportschool, speeltuinen en genoeg supermarkten en andere winkels." De buurt telt relatief veel studenten en jonge huishoudens, wat bijdraagt aan de levendige sfeer. Meer over de buurt Professorenbuurt vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 195 meter, of de Lidl op 458 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool Karrepad op 479 meter een optie. De huisarts zit op 642 meter, en de apotheek is dichtbij, op 161 meter. De bushalte Groningen, J. C. Kapteynlaan met lijn 10 ligt op 259 meter, en treinstation Groningen Noord is op 865 meter. De gemeente Groningen biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is verhoogd, met een toelichting dat het pand uit 1932 op kleigrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Groningse Panden aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korreweg 103A, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €650.000. Dat is 66% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €390.419. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.921, terwijl de prijs per m² voor deze woning op €5.652 ligt, gebaseerd op de makelaar-opgave van 115 m². Het is daarmee een prijzige woning in de Professorenbuurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement zes kamers, waarvan zes slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en telt drie woonlagen. De inhoud is 384 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 115 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 4,4% van de koopwoningen energielabel B, terwijl 37,8% een A+ label of hoger heeft.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het pand is gebouwd in 1932 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Korreweg 103A?
De Albert Heijn zit op 195 meter, de Lidl op 458 meter. Openbare Basisschool Karrepad is op 479 meter. De huisarts zit op 642 meter en de apotheek op 161 meter. De bushalte Groningen, J. C. Kapteynlaan met lijn 10 ligt op 259 meter, en treinstation Groningen Noord is op 865 meter.
Hoe beoordelen bewoners de Professorenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,57 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "prettige buurt. Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat." Een ander noemt het "De buurt die alles heeft. Heel veel faciliteiten zoals verschillende scholen, sportschool, speeltuinen en genoeg supermarkten."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 18 dB Lden, ook niet boven de norm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe groot is de kans op wateroverlast of overstroming bij dit appartement?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
