Een ruime tussenwoning in de Molenbuurt
Deze tussenwoning aan de Stellingmolen staat in de Molenbuurt, een woonwijk in Papendrecht waar het rustig wonen is. Met zes kamers en een woonoppervlakte van 142 vierkante meter volgens de makelaar, is het een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €445.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €452.343. Ter vergelijking: tussenwoningen in Papendrecht hebben een gemiddelde prijs van rond de vier ton.
De woning zelf
De woning uit 1975 heeft vier slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen, met een inhoud van 523 kubieke meter. De achtertuin van 52 vierkante meter ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom, en er is ook een voortuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Leven in de Molenbuurt
Met ruim 2.200 inwoners is de Molenbuurt een middelgrote wijk, waar relatief veel gezinnen met kinderen wonen. Bewoners van de gemeente Papendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel veel drugsgebruikers in deze wijk met veel overlast van vervelende hangjongeren." Een ander noemt het "op het moment onveilig". De buurt Molenbuurt heeft een woningvoorraad van 882 woningen, waarvan 65 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 620 meter of Albert Heijn op 796 meter. Voor de kinderen zijn Daltonschool De Leilinde en Prins Constantijn beide op loopafstand, op 127 en 199 meter. De huisarts, Praktijk Zorgdok, zit op 395 meter en de BENU Apotheek Westpolder op 603 meter. Buslijnen 15 en 702 stoppen op 108 meter bij halte Papendrecht, Stellingmolen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Sliedrecht Baanhoek op 3,7 kilometer. De gemeente Papendrecht heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €375.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. De woning is sinds 26 oktober 2026 te koop.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars Dordrecht op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stellingmolen 128, Papendrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €445.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €452.343 ligt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.146, terwijl deze woning op €3.134 per vierkante meter zit. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde van €375.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen en een inhoud van 523 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 142 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 144 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 137 vierkante meter.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €375.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs van €445.000 ligt 19% boven deze WOZ-waarde.
Hoe is de woning geïsoleerd en wat is het energielabel?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 620 meter en Albert Heijn op 796 meter. Basisscholen Daltonschool De Leilinde en Prins Constantijn zitten op respectievelijk 127 en 199 meter. De huisarts Praktijk Zorgdok is op 395 meter en de BENU Apotheek Westpolder op 603 meter. Buslijnen 15 en 702 stoppen op 108 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Papendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel veel drugsgebruikers in deze wijk met veel overlast van vervelende hangjongeren." Een ander noemt het "op het moment onveilig". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over de Molenbuurt.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Papendrecht, Stellingmolen op 108 meter, waar buslijnen 15 en 702 stoppen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Sliedrecht Baanhoek op 3,7 kilometer.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 52 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
