Stelplaats 43
Berflo Es Noord, Hengelo
BuurtEen ruime tussenwoning in Berflo Es Noord
Deze tussenwoning uit 2011 staat in Berflo Es Noord, een buurt waar veel verschillende soorten huishoudens wonen. Met een woonoppervlak van 144 m² is dit een flink huis, zo'n 53% groter dan het buurtgemiddelde van 94 m². De vraagprijs van €495.000 ligt 55% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €319.361, maar wordt door de makelaar als marktconform gezien. Ter vergelijking: tussenwoningen in Hengelo hebben uiteenlopende prijzen.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 2011 zegt iets over de leeftijd van de woning, maar niet over de staat van onderhoud.
Een buurt met gemengde geluiden
Berflo Es Noord telt zo'n 3.585 inwoners, waarvan 55% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de ligging en bereikbaarheid "heel fijn", dicht bij het centrum en station. Een ander zegt dat er "best wel veel afval" ligt, vooral bij inleverpunten. De buurt Berflo Es Noord heeft een gemengd beeld, met zowel positieve als kritische geluiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo en Aldi liggen op twee straten verder, Albert Heijn op vijf minuten lopen. De apotheek zit op 700 meter. Het treinstation Hengelo ligt op 821 meter, en bushaltes met lijn 10 en 810 zijn op 155 meter. Voor zorg kun je terecht bij ZGT Hengelo op 1,7 kilometer. De gemeente Hengelo biedt daarmee een complete basis. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Leverink + Assen Resultaatmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stelplaats 43, Hengelo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt 55% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €319.361 in Berflo Es Noord. Per vierkante meter is de prijs echter lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 144 m² flink groter is dan het gemiddelde van 94 m². De makelaar kwalificeert de prijs als marktconform.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. Het woonoppervlak is 144 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 187 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Verder zijn er geen isolatiegegevens in de advertentie vermeld.
Hoe is het wonen in Berflo Es Noord?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner waardeert de ligging en bereikbaarheid, dicht bij het centrum en station. Kritiek is er op zwerfafval en overlast van jongeren op fatbikes. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (55%) en relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 200 meter, Albert Heijn op 342 meter. De apotheek zit op 700 meter en het ziekenhuis ZGT Hengelo op 1,7 kilometer. Het treinstation Hengelo ligt op 821 meter, en bushaltes met lijn 10 en 810 zijn op 155 meter. Basisscholen zijn op ongeveer een kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
