Een ruime tussenwoning op Kop van Zuid
Deze tussenwoning aan de Stokerstraat is een van de grotere huurwoningen in de buurt, met 152 vierkante meter woonoppervlak. Het is een modern gebouw uit 2020 met energielabel A, wat betekent dat je weinig energie hoeft te verbruiken om het warm te houden. Met een huurprijs van 2150 euro per maand zit deze woning boven het buurtgemiddelde van 1953 euro, maar daar krijg je ook flink wat ruimte voor terug. Het is een scherpe prijs voor een woning van dit formaat, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Rotterdam.
De buurt: Kop van Zuid - Entrepot
De buurt Kop van Zuid - Entrepot is een levendige stadswijk met een mix van jong en oud. Van de 8950 inwoners is 32 procent tussen de 25 en 45 jaar, en 43 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners waarderen de buurt met een 7,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "heel gezellig rustig en een mooie omgeving", terwijl een ander aangeeft zich veilig te voelen, maar ook dat er "vaak buren ruzie hebben" en dat er "veel verbouwd wordt in de omgeving van vroeg tot laat". De buurt heeft een gemengd karakter, met zowel gezinnen als alleenstaanden.
Leven in de straat
In de ochtend zie je kinderen naar school fietsen, want basisschool De Clipper zit op loopafstand, net als Basisschool de Wissel. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR express om de hoek, of een stukje verder bij de Albert Heijn of Lidl. De gemeente Rotterdam heeft de buurt goed ontsloten, met een treinstation op een kilometer afstand. Het is een buurt waar je makkelijk je dagelijkse routine kunt draaien zonder de auto te pakken.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ikwilhuren.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stokerstraat 11, Rotterdam
Is 2150 euro per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
Met 152 vierkante meter woonoppervlak is dit een forse tussenwoning, en de prijs ligt boven het buurtgemiddelde van 1953 euro per maand. De gemiddelde huurprijs per vierkante meter in de buurt is 19,3 euro, terwijl je hier uitkomt op ongeveer 14,1 euro per vierkante meter. Daarmee is de prijs relatief gunstig voor de ruimte die je krijgt, zeker gezien het energielabel A en het bouwjaar 2020.
Hoe groot is deze woning vergeleken met andere huurwoningen in de buurt?
De woning heeft een woonoppervlak van 152 vierkante meter, terwijl het buurtgemiddelde voor huurwoningen op 98 vierkante meter ligt. Dat is 55 procent meer ruimte dan gemiddeld. Ook het perceel is opvallend groot met 10740 vierkante meter, al is dat waarschijnlijk een gedeeld perceel voor meerdere woningen in het complex.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten, omdat de woning weinig energie nodig heeft om warm te blijven. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in de buurt?
Uit de buurtreviews blijkt dat bewoners zich over het algemeen veilig voelen. Een bewoner zegt: "Ik voel me veilig en op mijn gemak." Een ander noemt dat er "soms rare mensen rondhangen bij de supermarkt wanneer het wat donkerder begint te worden". De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 7,25, wat duidt op een redelijk positieve ervaring.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft goede voorzieningen. Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder een SPAR express op 320 meter en een Albert Heijn op 345 meter. Basisscholen zijn ook dichtbij, met De Clipper op 240 meter en Basisschool de Wissel op 410 meter. Een treinstation ligt op een kilometer afstand.
Wat is de sfeer in de buurt volgens bewoners?
De meningen zijn verdeeld. Een bewoner noemt de buurt "heel gezellig rustig en een mooie omgeving", terwijl een ander aangeeft dat er "vaak buren ruzie hebben" en dat er "veel verbouwd wordt in de omgeving van vroeg tot laat". Ook wordt genoemd dat er weinig natuur is en dat de speeltuinen in de buurt niet geweldig zijn. Toch voelen de meeste bewoners zich veilig.
