Maashaven N.z. 471
Katendrecht, Rotterdam
BuurtEen ruime tussenwoning aan de Maashaven
Deze tussenwoning aan de Maashaven N.z. 471 in Rotterdam is een opvallend aanbod. Met een woonoppervlak van 100 vierkante meter en een bijzonder ruim perceel van 4881 vierkante meter, is dit een woning met veel buitenruimte. Het bouwjaar 2009 en het energielabel A+ maken het een moderne en zuinige woning. De huurprijs van €2.495 per maand ligt 21% boven het buurtgemiddelde van €2.066, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het aanbod van tussenwoningen in Rotterdam is beperkt, dus dit is een bijzondere kans.
Leven in de buurt Katendrecht
Katendrecht is een buurt met een eigen karakter, waar een bewoner het omschrijft als "Fris" en "gezellig". De sfeer is er gemoedelijk: "iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek", aldus de bewoner. Op basis van één beoordeling scoort de buurt een 9,5. De buurt telt ruim 7000 inwoners, met veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan adressen.
Het dagelijks leven aan de Maashaven
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor te zijn. De Jumbo ligt op vijf minuten lopen, en ook de Lidl en Dirk zijn om de hoek te vinden. Voor de kinderen zijn er verschillende scholen in de buurt, zoals basisschool De Schalm Katendrecht en het Kompas, beide op loopafstand. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met Young Rotterdam vmbo en De Passie Rotterdam twee straten verder. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast volop mogelijkheden voor ontspanning, met een park op twee minuten lopen en diverse restaurants in de buurt.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Rotterdam Apartments Real Estate op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maashaven N.z. 471, Rotterdam
Waarom ligt de huurprijs van deze woning boven het buurtgemiddelde?
De huurprijs van €2.495 per maand ligt 21% boven het gemiddelde van €2.066 in de buurt. Dit komt onder andere door het grote perceel van 4881 m², wat uitzonderlijk is voor een tussenwoning. Ook het energielabel A+ en het bouwjaar 2009 spelen mee in de prijsvorming. Of de prijs het waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning en buitenruimte.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 4881 m², wat zeer ruim is voor een tussenwoning. Dit heeft veel mogelijkheden voor buitenactiviteiten, tuinieren of het creëren van een eigen buitenplek. De woning zelf heeft een oppervlakte van 100 m². De advertentie geeft geen verdere details over hoe het perceel is ingericht, dus het is aan jou om te ontdekken wat je ermee wilt doen.
Wat zegt het energielabel A+ over deze woning?
Het energielabel A+ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat. Het bouwjaar 2009 draagt bij aan een moderne en efficiënte woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation ligt op 2,7 kilometer afstand, wat betekent dat je er met de fiets of het openbaar vervoer binnen ongeveer tien minuten kunt zijn. De exacte bus- of tramverbindingen worden niet in de advertentie genoemd, maar de buurt is goed bereikbaar. Voor dagelijkse reizen binnen de stad zijn er diverse opties, al is het station niet direct naast de deur.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen binnen handbereik. Een grote supermarkt ligt op 300 meter, en er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo, Lidl en Dirk. Ook scholen zijn dichtbij: basisscholen op ongeveer 500 meter en voortgezet onderwijs op 400 tot 500 meter. Een park ligt op 200 meter en restaurants op 300 meter, dus je hoeft niet ver voor ontspanning of boodschappen.
Wat voor buurt is Katendrecht?
Katendrecht is een stedelijke buurt met een eigen karakter. Een bewoner omschrijft het als 'Fris' en 'gezellig', waar 'iedereen elkaar kent en altijd klaar is voor een gesprek'. De buurt telt ruim 7000 inwoners, met veel jongeren en volwassenen tussen 25 en 45 jaar. Het is een levendige omgeving met een hoge dichtheid aan adressen, wat typerend is voor een stadswijk.
Is deze woning geschikt voor een gezin?
De woning heeft een oppervlakte van 100 m² en ligt in een buurt waar 28% van de huishoudens kinderen heeft. Er zijn verschillende basisscholen en middelbare scholen op loopafstand, wat handig is voor gezinnen. Het grote perceel biedt kinderen veel ruimte om buiten te spelen. Of de woning precies past bij jouw gezinssituatie, hangt af van het aantal kamers, dat niet in de advertentie staat vermeld.
