Laan op Zuid 1204
Kop van Zuid - Entrepot, Rotterdam
Bekijk buurtEen ruim appartement op Kop van Zuid
Dit appartement aan de Laan op Zuid 1204 ligt in de buurt Kop van Zuid - Entrepot, een levendige plek in Rotterdam. Met 94 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel A+ is dit een comfortabele woning. De huurprijs van €1.750 ligt zo'n 21% onder het buurtgemiddelde van €2.205, wat het een interessante optie maakt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel worden aangeboden.
De buurt: Kop van Zuid - Entrepot
De buurt heeft een gemengde sfeer, met zowel rustige plekken als stedelijke dynamiek. Een bewoner zegt: "Heel gezellig rustig en een mooie omgeving." Een ander noemt het "dichtbij centrum, super fijn", maar wijst ook op verbouwingen en drukte bij de supermarkt. Enkele bewoners waarderen de veiligheid en het gevoel op hun gemak te zijn. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (41%) en huishoudens met kinderen (35%), wat zorgt voor een gevarieerde bevolking.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen is Albert Heijn op 91 meter, om de hoek. Ook Lidl is dichtbij, op twee straten verder. Basisschool De Clipper zit naast de deur, en Basisschool de Wissel is op loopafstand. De gemeente Rotterdam heeft verder volop voorzieningen, van restaurants tot parken, allemaal binnen tien minuten lopen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MVGM Wonen en.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan op Zuid 1204, Rotterdam
Hoe verhoudt de huurprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De huurprijs van €1.750 ligt ongeveer 21% onder het gemiddelde van €2.205 voor huurwoningen in de buurt. De mediaanprijs is €2.175, dus dit appartement zit daar duidelijk onder. Het is daarmee een relatief voordelige optie in deze omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning.
Hoe is het wonen in de buurt Kop van Zuid - Entrepot?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,25. Ze waarderen de gezelligheid, rust en de nabijheid van het centrum. Sommigen noemen geluidsoverlast van buren en verbouwingen, maar over het algemeen voelen bewoners zich veilig en op hun gemak.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Clipper zit op 39 meter, Basisschool de Wissel op 195 meter en OBS Nelson Mandela op 324 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij, op 200 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,4 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bussen en metro's in de buurt, al merkt een bewoner op dat bus 77 is verdwenen en dat lopen naar de metro een aardig stukje is.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Er is een Albert Heijn op 91 meter en een Lidl op 222 meter. Ook zijn er restaurants op 300 meter en een park op 400 meter. De huisartsenpraktijk zit op 600 meter, dus de dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar.
Ervaringen van Kop van Zuid - Entrepot
Zo ervaren bewoners hun buurt
Heel gezellig rustig en een mooie omgeving
Vaak hebben buren ruzie met hun familie en word er buiten geschreeuwd, er word ook veel verbouwd in de omgeven van vroeg tot laat, en soms hangen er rare mensen rond bij de supermarkt wanneer het wat donkerder begint te worden. De bussen, metros en trein zijn allemaal dichtbij, maar het wel jammer dat bus 77 weg is, omdat ik nu best ver moet lopen om daar te komen. Er is niet echt veel natuur, omdat ik bijna midden in de stad woon. Ook naar de metro’s toe lopen is wel een aardig stukje. Daar naast vind ik mijn buurt erg fijn. Ik voel me veilig en op mijn gemak.
De lift is altijd kapot…….en wordt vies achtergelaten. Buren zijn wel oke, er wordt niet veel gecommuniceerd maar er wordt wel geroet af en toe. Ik voel me veilig in mijn buurt. Er zijn niet echt leuke speeltuins in de buurt wat heel jammer is…
Statistieken van Kop van Zuid - Entrepot
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.371 | €465.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.970 | – |
| Huurprijs | €2.205 p/m | €2.175 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Feijenoord
Zo ervaren bewoners hun wijk
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
L
Zwerfafval Geluidsoverlast Hangjongeren D rukte Onhygienisch Onveilig
Heel gezellig rustig en een mooie omgeving
M
Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek
Een erg onvriendelijke en onveilige omgeving voor zowel volwassenen als kinderen. Elke maand is er wel een vrouw/meisje verkracht, schieten mensen erop los of wordt er ingebroken. In het donker wordt het niet aangeraden om naar buiten te gaan. De buren groeten elkaar niet en er is altijd wel spanning tussen de buren. Kinderen die bloemen/plantjes kapot trekken. Ouders die er niks van zeggen.
Statistieken van Feijenoord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €525.596 | €463.049 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.857 | – |
| Huurprijs | €2.045 p/m | €1.956 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.616 | €435.264 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.153 p/m | €2.097 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Laan op Zuid 1204, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
