Prinses Beatrixlaan 13
Sterrebos, Tiel
BuurtEen tussenwoning met karakter in Sterrebos
Deze tussenwoning uit 1900 staat in Sterrebos, een buurt waar het aangenaam wonen is volgens bewoners. Met een vraagprijs van €448.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de tussenwoningen in Tiel die momenteel te koop staat.
Ruimte over drie woonlagen
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 441 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 114 m², terwijl de makelaar 111 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 104 m². Het energielabel is A.
Leven in Sterrebos
Met zo'n 1.500 inwoners is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen, bijna de helft van de huishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, gebaseerd op elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt", terwijl een ander het heeft over "rust en groen" en "een prettige, open sfeer". De buurt Sterrebos kent ook kritische geluiden, bijvoorbeeld over verkeersoverlast en vervuiling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 108 meter. Montessori Tiel, een basisschool, zit op 311 meter. De huisartsenpraktijk Sündermann is op 762 meter, en de BENU Apotheek Danser op 360 meter. Buslijn 44, 248 en 648 stoppen bij de halte Tiel, Heiligestraat op 70 meter. Het treinstation Tiel ligt op 425 meter. De gemeente Tiel heeft verder een ziekenhuis op 936 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Het adres ligt in een gebied met een verhoogd funderingsrisico, een indicatie op basis van openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050; wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woonkoppel Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Prinses Beatrixlaan 13, Tiel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €448.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €417.500, een verschil van 7 procent. Per vierkante meter ligt de prijs juist 5 procent lager dan het gemiddelde in de buurt, omdat deze woning met 111 m² iets groter is dan het gemiddelde van 100 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 1900 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 441 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 111 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft. Het perceel is 104 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 33,3 procent van de koopwoningen ook label A.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare data. De woning is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 69 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, een KCAF-aandachtsgebied. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
De Albert Heijn ligt op 108 meter, en de Jumbo en Lidl op 859 meter. Montessori Tiel, een basisschool, zit op 311 meter. De huisartsenpraktijk Sündermann is op 762 meter, en de BENU Apotheek Danser op 360 meter. Het ziekenhuis Rivierenland ligt op 936 meter.
Hoe is de buurt Sterrebos om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt", een ander spreekt van "rust en groen" en "een prettige, open sfeer". Er zijn ook kritische geluiden over verkeersoverlast en vervuiling. De buurt heeft zo'n 1.500 inwoners, waarvan 48 procent alleenstaand is.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tiel, Heiligestraat op 70 meter, met de lijnen 44, 248 en 648. Het treinstation Tiel ligt op 425 meter. Daarmee is de woning goed aangesloten op het OV-netwerk.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de staat van de woning, zoals onderhoud of specifieke kenmerken. Dat staat niet in de advertentie. De basisgegevens zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel beschikbaar.
