Een royale tussenwoning in de Burgemeesterswijk
Deze tussenwoning aan de Sweerts de Landasstraat 44 staat in de Burgemeesterswijk, een buurt met veel groen en statige huizen. Met een vraagprijs van €1.069.000 ligt de prijs aan de hoge kant, 71% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Het is een forse woning, ook vergeleken met andere tussenwoningen in Arnhem.
Een huis met acht kamers en een achtertuin
De woning uit 1912 heeft acht kamers, waarvan zeven slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt vier woonlagen en heeft een inhoud van 1.050 m³. De achtertuin ligt op het noord-oosten en er is 73 m² aan bergruimte. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 296 m², terwijl de makelaar 213 m² opgeeft. Het energielabel is C.
Leven in de Burgemeesterswijk
Met bijna 3.000 inwoners is de Burgemeesterswijk een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander noemt het "prettig wonen" met "veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners". De buurt Burgemeesterswijk heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 263 meter of de Jumbo op 586 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Jan Ligthartschool op 741 meter en het Montessori College Arnhem op 909 meter. De huisarts zit op 386 meter en de apotheek op 266 meter. Buslijn 9 stopt op 137 meter, en op 224 meter ligt treinstation Arnhem Centraal. De gemeente Arnhem biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jaco Wiegersma Makelaar Vastgoedadviseur B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sweerts de Landasstraat 44, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.069.000 ligt 71% boven de gemiddelde vraagprijs van €623.964 in de Burgemeesterswijk. Per vierkante meter is de prijs €5.019, terwijl het buurtgemiddelde €4.637 per m² is. De woning is met 213 m² ook aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 137 m² in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waarvan zeven slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt vier woonlagen en heeft een inhoud van 1.050 m³. De achtertuin ligt op het noord-oosten en er is 73 m² aan bergruimte. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 296 m², terwijl de makelaar 213 m² opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1912, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 67% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR zit op 263 meter en de Jumbo op 586 meter. De Jan Ligthartschool is op 741 meter en het Montessori College Arnhem op 909 meter. De huisarts zit op 386 meter en de apotheek op 266 meter. Buslijn 9 stopt op 137 meter en treinstation Arnhem Centraal ligt op 224 meter.
Hoe is de buurt Burgemeesterswijk om in te wonen?
De Burgemeesterswijk heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 58% alleenstaand is. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander noemt het "prettig wonen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij een label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 90 m² op het noord-oosten. Daarnaast is er 73 m² aan bergruimte. Er is geen garage bij de woning. De tuin ligt op het noord-oosten, wat betekent dat je er vooral in de ochtend en vroege middag zon hebt.
