Talma-lanen 22
Staatsliedenkwartier · 3445 TK Woerden
Een ruime tussenwoning in het groene Staatsliedenkwartier
Deze tussenwoning aan de Talma-lanen in Woerden ademt rust en ruimte. Met 113 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 155 m² is het een fijn thuis voor wie van buitenruimte houdt. De woning uit 1972 heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De laatst bekende vraagprijs van €520.000 was aan de hoge kant, maar dat was niet gek voor een woning met dit formaat en dit energielabel. Bekijk ook de andere tussenwoningen in Woerden voor een breder beeld. Deze woning staat sinds 23 september 2026 niet meer online.
De buurt: Staatsliedenkwartier
Het Staatsliedenkwartier is een groene, ruim opgezette wijk waar het prettig wonen is. Bewoners zijn enthousiast: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk" en "Een gezellige, ruim opgezette wijk met goede voorzieningen". De wijk is gemêleerd, van jonge gezinnen tot ouderen, en je hebt makkelijk contact met buurtgenoten. De buurt Staatsliedenkwartier heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel groen en een prettige sfeer.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi om de hoek (op 5 minuten lopen) of de Jumbo twee straten verder. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals KBS De Regenboog en de Andersenschool, beide op loopafstand. Het Minkema College voor voortgezet onderwijs zit zelfs naast de deur. Het centrum van Woerden en het station zijn op tien minuten fietsen, en de gemeente Woerden biedt volop voorzieningen.
Over de aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Woerden Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Talma-lanen 22, Woerden
Was €520.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €520.000 lag 36% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€807.206). Maar het woonoppervlak is met 113 m² ook 34% kleiner dan het buurtgemiddelde van 172 m². De prijs per m² was ongeveer €4.601, wat lager was dan het buurtgemiddelde van €4.731 per m². Daarmee was de prijs marktconform voor een woning van dit formaat en met energielabel A.
Hoe is de bereikbaarheid van het openbaar vervoer?
Het treinstation van Woerden ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Vanaf daar kun je rechtstreeks naar Utrecht, Den Haag, Leiden en Amsterdam. Ook zijn er voldoende fietspaden en wegen in de buurt.
Wat voor soort buurt is het Staatsliedenkwartier?
Het is een groene, ruim opgezette wijk met veel eengezinswoningen (72% van de woningen). De bevolking is gemêleerd: er wonen zowel jonge gezinnen als ouderen. Bewoners waarderen de buurt met een gemiddeld rapportcijfer van 8,34. De wijk heeft een rustige, vriendelijke sfeer en je hebt makkelijk contact met buren.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals KBS De Regenboog (379 m), Andersenschool (407 m) en KBS De Schakel (422 m). Het Minkema College voor voortgezet onderwijs zit op 188 m afstand, dus naast de deur. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven in de buurt.
Hoe groot is de tuin en wat is de ligging?
De woning heeft een perceel van 155 m², waarvan een groot deel tuin is. De exacte indeling en ligging (bijvoorbeeld op het zuiden) werden niet vermeld in de advertentie. Het is een tussenwoning, dus de tuin grenst aan de achterzijde aan de buren.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, het een-na-hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer zuinig is en je lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 44,4% van de woningen label A+ en 38,9% label A, dus dit is een goede score.
Zijn er winkels en voorzieningen in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je een Aldi (422 m) en een Jumbo (554 m). Ook zijn er diverse restaurants, een huisartsenpraktijk en een park of plantsoen op minder dan 1 km afstand. Het winkelcentrum Snel en Polanen en het centrum van Woerden zijn op 15 minuten fietsen.
