Terwenstraat 3
De Mammoet, Gouda
BuurtEen ruime tussenwoning in De Mammoet
Deze tussenwoning aan de Terwenstraat 3 staat in de wijk De Mammoet, een rustige buurt in Gouda. Met een woonoppervlakte van 114 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 128 vierkante meter, biedt deze woning vijf kamers waaronder vier slaapkamers. De vraagprijs van €475.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Gouda die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1983 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 417 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 38 vierkante meter op het noordwesten. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), gedeeltelijk dubbel glas, en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 120 vierkante meter, terwijl de makelaar 114 vierkante meter opgeeft.
De buurt
De Mammoet telt ruim 1.200 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt De Mammoet geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, gebaseerd op 26 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een gezellige en leuke buurt waarbij ik me erg veilig voel", een ander zegt: "Weinig groen, regelmatig veel afval. Wel goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten." De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 360 meter, of bij SPAR express op 694 meter. Basisschool De Carrousel ligt op 59 meter, en voortgezet onderwijs is te vinden op 220 meter bij De Goudse Waarden. Huisartsenpraktijk Hackeng zit op 414 meter, de apotheek op 404 meter. Bushalte Gouda, Prinsenhof is op 266 meter met lijn 3, en treinstation Gouda ligt op 965 meter. De gemeente Gouda heeft verder een ziekenhuis op 561 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €457.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €277.000 naar €457.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, spoorweglawaai 33 dB en vliegverkeer 35 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Boer Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Terwenstraat 3, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €475.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde van €457.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €277.000 naar €457.000. Dit betekent dat de woning in waarde is toegenomen, maar de vraagprijs ligt er nog iets boven.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 417 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 38 vierkante meter op het noordwesten. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), gedeeltelijk dubbel glas, en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), gedeeltelijk dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op buurtniveau geen verhoogd risico is, maar de bodemsoort is veen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je PLUS op 360 meter en SPAR express op 694 meter voor boodschappen. Basisschool De Carrousel ligt op 59 meter, en voortgezet onderwijs is te vinden op 220 meter bij De Goudse Waarden. Huisartsenpraktijk Hackeng zit op 414 meter, de apotheek op 404 meter. Bushalte Gouda, Prinsenhof is op 266 meter met lijn 3, en treinstation Gouda ligt op 965 meter.
Hoe is de buurt De Mammoet?
De Mammoet telt ruim 1.200 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, gebaseerd op 26 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige en leuke buurt waarbij ik me erg veilig voel", een ander zegt: "Weinig groen, regelmatig veel afval. Wel goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, spoorweglawaai 33 dB en vliegverkeer 35 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze woning. De waarden liggen onder de norm, wat betekent dat er geen overschrijding is.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de oppervlakte. Mocht er iets ontbreken, dan staat dat niet in de advertentie. De informatie die hier wordt getoond, is afkomstig van de makelaar en openbare bronnen.
