Thijmhof 5
Commandeurs, Heemskerk
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Thijmhof 5 ligt in de buurt Commandeurs, een woonwijk in Heemskerk. Met een woonoppervlakte van 122 vierkante meter en een perceel van 161 vierkante meter is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van 519.000 euro ligt 9% boven de WOZ-waarde, wat gezien de oppervlakte en het energielabel A marktconform is. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Heemskerk, dan zit je met 4.254 euro per vierkante meter aan de bovenkant van het segment.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 405 kubieke meter. Er is zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
De buurt Commandeurs
Met ruim 2.400 inwoners is Commandeurs een middelgrote wijk, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal, waardoor ik gemakkelijk naar winkels en andere plekken kan gaan." Een ander noemt het "een gezellig buurtje", maar merkt op dat het onderhoud van het naastgelegen park beter kan. De buurt Commandeurs kent een laag aantal misdrijven, met 77 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar, op driehonderd meter, of bij Albert Heijn op zeshonderd meter. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum Eigenwijze op driehonderd meter en Kindcentrum St. Leonardus op vijfhonderd meter. De huisarts zit op vierhonderd meter, de apotheek op negenhonderd meter. Buslijn 74 stopt op driehonderd meter bij de Helmlaan, en het treinstation Heemskerk ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Heemskerk heeft verder een ziekenhuis op 1,6 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 474.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Thijmhof 5, Heemskerk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 519.000 euro ligt 9% boven de WOZ-waarde van 474.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De verkoopprijs van vergelijkbare woningen in de buurt lag gemiddeld op 546.000 euro, met een gemiddelde verkooptijd van 27 dagen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 122 vierkante meter en de inhoud 405 kubieke meter. Er is zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemgesteldheid in de buurt is gunstig voor de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar op 311 meter en Albert Heijn op 634 meter. Kindcentrum Eigenwijze zit op 360 meter en Kindcentrum St. Leonardus op 493 meter. De huisarts is op 482 meter, de apotheek op 922 meter. Buslijn 74 stopt bij de Helmlaan op 359 meter, en het treinstation Heemskerk ligt op 2,7 kilometer.
Hoe is de buurt Commandeurs?
Commandeurs heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt de buurt "rustig en centraal gelegen", een ander vindt het "een gezellig buurtje" maar merkt op dat het onderhoud van het naastgelegen park beter kan.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 20 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het risico op wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
