Tomatenstraat 139
Vruchtenbuurt · 2564 CN 's-Gravenhage
Een ruime tussenwoning in de Vruchtenbuurt
Deze tussenwoning aan de Tomatenstraat 139 staat in de Vruchtenbuurt, een wijk in Den Haag waar bijna alle woningen van vóór 1945 zijn. Met een laatst bekende vraagprijs van €850.000 lag de prijs 26% boven het buurtgemiddelde van €676.517, wat deze woning aan de hoge kant maakte. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen, gebouwd in 1929. De woning heeft energielabel D. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Den Haag, dan valt de royale oppervlakte op. Deze woning staat sinds 11 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 140 m², terwijl de BAG-registratie 143 m² aangeeft. Het perceel is 164 m² groot. Er is een balkon aanwezig. De woning heeft dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is een tussenwoning in een woonwijk. De woning was in gemeentelijke erfpacht, met een jaarlijkse canon van €1.397,56.
De Vruchtenbuurt
Met ruim 7.200 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is de Vruchtenbuurt een levendige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen noemt het "gewoon goede buurt", een ander zegt: "Er wonen hier vooral gezinnen. Er zijn veel scholen en speelplaatsen." Het aantal misdrijven ligt op 256 per jaar. De buurt is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 5.000 adressen per vierkante kilometer. Meer over de gemeente Den Haag vind je op Buurtje.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 728 meter of Aldi op 737 meter, beide op loopafstand. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 4,7 kilometer, maar de apotheek zit om de hoek op 229 meter. Voor het onderwijs is er basisonderwijs op 400 meter en voortgezet onderwijs op 700 meter. De tramhalte Appelstraat ligt op 200 meter en wordt bediend door lijn 3. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 4 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning was vastgesteld op €780.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs lag 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €615.000 naar €780.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is verhoogd in 2050.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Klap Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tomatenstraat 139, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning was €780.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €850.000 lag 9% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €615.000 naar €780.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 140 m², terwijl de BAG-registratie 143 m² aangeeft. Het perceel is 164 m² groot. Er is een balkon aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning had volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie, en een cv-ketel.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1929, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 728 meter en Aldi op 737 meter. Basisonderwijs zit op 400 meter en voortgezet onderwijs op 700 meter. De huisarts is op 4,7 kilometer, maar de apotheek zit op 229 meter. De tramhalte Appelstraat ligt op 200 meter en wordt bediend door lijn 3.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Vruchtenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "gewoon goede buurt". Een ander noemt het "Een echte familie buurt" en zegt: "Er wonen hier vooral gezinnen. Er zijn veel scholen en speelplaatsen."
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning was in gemeentelijke erfpacht, met een jaarlijkse canon van €1.397,56. Dat betekent dat je het recht op de woning hebt, maar de grond blijft eigendom van de gemeente. De canon is een jaarlijks terugkerend bedrag.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 19 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data.
