Stormeer 31
Waterrijk, Woerden
BuurtEen ruime hoekwoning in Waterrijk
Deze hoekwoning aan de Stormeer 31 staat in Waterrijk, een rustige woonwijk in Woerden. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf naar moet vragen. Met een vraagprijs van €757.000 ligt de prijs 25% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €606.875, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Woerden hebben een gemiddelde prijs per m² van €5.069.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2008 en heeft volgens de makelaar 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 600 m³. Er is een achtertuin met zonneterras op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 153 m², de makelaar geeft 155 m² op.
Waterrijk, een gezinsvriendelijke buurt
Met ruim 3.100 inwoners en veel huishoudens met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Woerden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Veilige buurt, fijn voor gezinnen." Een ander noemt het "een grote bloemkoolwijk" maar waardeert de veiligheid. De buurt Waterrijk heeft een woningvoorraad van ruim 1.100 woningen, waarvan 93% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool KBs De Regenboog en het Minkema College. De Jumbo en Aldi zijn twee straten verder, en de Albert Heijn op tien minuten lopen. De huisarts en apotheek zitten op loopafstand. De bushalte Woerden, Beyenlaan met lijn B is naast de deur, en treinstation Woerden ligt op 1,4 km. De gemeente Woerden heeft verder een ziekenhuis op 1,7 km.
adresgegevens
De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder geWOON Marcel op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stormeer 31, Woerden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €757.000. Dat is 25% boven de gemiddelde vraagprijs van €606.875 in de buurt. De prijs per m² is €4.884, gebaseerd op de makelaarsopgave van 155 m². De woning is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in Waterrijk.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 600 m³. Er is een achtertuin met zonneterras op het zuiden en een vrijstaande stenen garage. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 155 m², volgens de BAG-registratie 153 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen loopafstand vind je basisschool KBs De Regenboog en het Minkema College. De Jumbo en Aldi zijn op 590 en 883 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 600 meter. De bushalte Woerden, Beyenlaan met lijn B is op 119 meter, en treinstation Woerden ligt op 1,4 km.
Hoe is de buurt Waterrijk?
Waterrijk heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 52% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Woerden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Veilige buurt, fijn voor gezinnen." Een ander noemt het "een grote bloemkoolwijk" maar waardeert de veiligheid.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning.
