Frederik Hendriklaan 14

De vraagprijs van €835.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in het Staatsliedenkwartier (€751.167) en de mediaan (€682.500). De woning is echter 38% groter dan het buurtgemiddelde (201 m² versus 146 m²), wat de hogere prijs deels verklaart. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €705.944, met een gemiddelde looptijd van 22 dagen.

Het Staatsliedenkwartier wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,34. Ze noemen het een gezellige, groene en ruim opgezette wijk met een gemêleerde bevolking: van jonge gezinnen tot ouderen. De bereikbaarheid is prima, met het station op 10 minuten lopen en voldoende fietspaden. Winkels zijn op loopafstand, al is een grote winkelvoorziening volgens sommigen een aandachtspunt.

De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1971. In de buurt heeft 52,9% van de koopwoningen label A en 29,4% label A+. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet zo efficiënt als nieuwere woningen. De stookkosten zullen naar verwachting hoger zijn dan bij een A-label, maar lager dan bij een G-label.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool KBS De Schakel ligt op 99 meter, de Andersenschool op 519 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Minkema College op 571 meter, met twee locaties. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 400 meter.

Het perceel is 331 m² groot, wat ruim is voor een tussenwoning. De exacte tuinindeling wordt niet in de advertentie vermeld, maar met een perceel van deze omvang is er voldoende buitenruimte.

In het Staatsliedenkwartier stonden woningen het afgelopen jaar gemiddeld 22 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. Er zijn momenteel 12 koopwoningen beschikbaar in de buurt.