Een royale gezinswoning in het Staatsliedenkwartier
Aan de Irene Vorrinklaan 40 in Woerden staat een huis dat met acht kamers en zeven slaapkamers bijzonder ruim is. De vraagprijs van 792.500 euro ligt boven het gemiddelde van de buurt, waar woningen gemiddeld 757.620 euro kosten. Het energielabel is A+++, een zeer zuinig label dat er bestaat. Deze woning is een van de woningen in Woerden die nu te koop staan. Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor is het lastig om de woning precies te plaatsen in de markt. De makelaar geeft wel een woonoppervlakte van 164 m² op, terwijl de BAG-registratie 179 m² vermeldt. Het huis heeft vier woonlagen, één badkamer en een inhoud van 650 m³. De tuin is een zonneterras van 44 m² op het noorden, en er is een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. Het Staatsliedenkwartier telt zo'n 4.900 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,34. Een bewoner zegt: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige, ruim opgezette wijk" met goede voorzieningen. De buurt ligt aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk. De Aldi is op 354 meter, de Jumbo op 439 meter en de Albert Heijn op bijna een kilometer. De huisartsenpraktijk Woerden-Oost zit op 337 meter, de apotheek op 438 meter. Het Minkema College ligt op 300 meter, en de basisschool De Schakel op 354 meter. Bus 102 stopt bij de halte Hertenkamp op 215 meter, en het treinstation Woerden is op 508 meter. Dit alles ligt in de gemeente Woerden.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van het wegverkeer is 45 dB, onder de norm, maar spoorweglawaai ligt met 64 dB boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Rien Treur Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Irene Vorrinklaan 40, Woerden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 792.500 euro. Dat is hoger dan de gemiddelde vraagprijs van 757.620 euro in het Staatsliedenkwartier. De prijs per vierkante meter is 4.832 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 164 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven slaapkamers en in totaal acht kamers. Er is één badkamer en het huis telt vier woonlagen. De inhoud is 650 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat?
Het energielabel is A+++, een zeer zuinig label dat er bestaat. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 45 dB, onder de norm. Spoorweglawaai ligt met 64 dB boven de norm, en industrielawaai met 54 dB ook. Vliegverkeer zit met 40 dB onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen oordeel over deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 354 meter en de Jumbo op 439 meter. De Albert Heijn zit op 993 meter. Binnen vijf kilometer zijn er twaalf supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Woerden, Hertenkamp op 215 meter, met lijnen B, N2 en 102. Het treinstation Woerden ligt op 508 meter. Ook stoppen er bussen bij het station, waaronder lijn 3, 4, 5 en 101.
Wat vinden bewoners van het Staatsliedenkwartier?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,34 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige, ruim opgezette wijk" met goede voorzieningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar en woningtype staan niet in de advertentie.
