Irene Vorrinklaan 40

De woning aan Irene Vorrinklaan 40 in Woerden heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €792.500 ligt boven de gemiddelde koopprijs in het Staatsliedenkwartier (€726.000) en de mediaan (€667.500). Wel heeft de woning een oppervlakte van 179 m² en een zeer zuinig energielabel A+++, wat de hogere prijs kan verklaren. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.572, dus voor deze woning komt dat neer op ongeveer €4.428 per m², wat net onder het gemiddelde ligt.

Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een hoge isolatiewaarde. In de buurt heeft slechts 15,4% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit is een uitzonderlijk zuinige woning.

Woningen in het Staatsliedenkwartier worden gemiddeld in 18 dagen verkocht, wat aangeeft dat de markt er snel beweegt. Er staan momenteel 10 koopwoningen te koop in de buurt, en er zijn 35 woningen verkocht in de afgelopen periode.

De buurt heeft goede voorzieningen: een supermarkt (Aldi) op 354 meter, een Jumbo op 439 meter, en diverse basisscholen en een middelbare school op loopafstand. Het station van Woerden is op 1,2 km afstand. Ook zijn er parken en restaurants in de buurt.

Rien Treur Makelaardij heeft op de gebruikte platforms alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het woningtype en bouwjaar staan niet in de advertentie. Daardoor kunnen we geen uitspraken doen over de indeling of ouderdom van de woning.

Bewoners omschrijven de buurt als gezellig, ruim opgezet en groen. Er is een mix van jonge gezinnen en ouderen, en er zijn makkelijk contacten te leggen. De wijk heeft goede voorzieningen, al is er geen grote supermarkt op loopafstand. Het Brediusbos is op 10 minuten lopen.