Henrik Ibsenweg 9
Snel en Polanen, Woerden
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning aan het water
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1999 ligt aan de Henrik Ibsenweg, in de wijk Snel en Polanen. Met een vraagprijs van €895.000 zit deze woning flink boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Woerden. De prijs ligt 49% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €601.333, maar daar krijg je ook een stuk meer woonruimte.
Ruime indeling met zes kamers
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 650 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 182 m², terwijl de makelaar 160 m² opgeeft. Het perceel is 363 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Buiten is er een voortuin en een zijtuin op het zuiden, plus een aangebouwde stenen garage. Het is volle eigendom.
Snel en Polanen: een ruime, groene buurt
Met ruim 5.600 inwoners is Snel en Polanen een forse wijk, waar relatief veel gezinnen wonen: 45% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Snel en Polanen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, al is dat oordeel gebaseerd op twintig beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier." Een ander noemt het "een veilige buurt, fijn voor gezinnen." De woning ligt aan water en in een woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 326 meter of Aldi op 764 meter. De Margrietschool zit op 165 meter, en het Minkema College is op 493 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Woerden, Praktijk Broos, op 413 meter, en de apotheek Pelaene Hof op 427 meter. Buslijn B stopt op 64 meter bij halte Woerden, Harzstraat. Het treinstation Woerden ligt op 782 meter. De gemeente Woerden heeft verder een ziekenhuis op 885 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder LiNDA Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Henrik Ibsenweg 9, Woerden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €895.000. Dat is 49% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €601.333. De woonoppervlakte van 160 m² is 30% groter dan het buurtgemiddelde van 123 m². De prijs per m² is €5.594, gebaseerd op de makelaar-opgave van 160 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 650 m³. Er is een voortuin en een zijtuin op het zuiden, plus een aangebouwde stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 326 meter zit een Jumbo en op 764 meter een Aldi. De Margrietschool ligt op 165 meter en het Minkema College op 493 meter. De huisarts zit op 413 meter en de apotheek op 427 meter. Buslijn B stopt op 64 meter en het treinstation Woerden ligt op 782 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Snel en Polanen?
Bewoners van de gemeente Woerden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier." Een ander noemt het "een veilige buurt, fijn voor gezinnen."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar B is een zuinig label.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, er is een voortuin en een zijtuin op het zuiden. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning ligt aan water en in een woonwijk.
