Een royale tussenwoning in het Zeeheldenkwartier
Deze tussenwoning aan de Trompstraat staat in het Zeeheldenkwartier, een buurt die vol zit met stadsleven. Met een vraagprijs van €1.050.000 ligt die 54% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €682.294, en daarmee is de prijs aan de hoge kant. Het is een herenhuis uit 1998 met energielabel A, een zuinig label. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Den Haag ziet hier een forse woning met veel ruimte.
Een huis met vijf slaapkamers
De woning telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 655 m³ en de woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 203 m², de makelaar geeft 178 m² op. De achtertuin is 53 m² groot en ligt op het noordoosten, en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming.
Leven in het Zeeheldenkwartier
Met ruim 12.700 inwoners is dit een dichtbevolkte stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,87 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel diversiteit, jammergenoeg weleens criminaliteit, Mooie buurt waar op het moment veel in opbouw is, het lijkt veelbelovend". Een ander noemt het "Best goed, ik woon er pas net dus heb nog niet heel veel ervaringen." De buurt is zeer sterk stedelijk, met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Coop op vijf minuten lopen. De dichtstbijzijnde apotheek zit om de hoek, en de huisarts is op ongeveer twee kilometer. Voor het onderwijs kun je terecht bij basisscholen en middelbare scholen in de omgeving. De tramhalte Elandstraat met lijn 17 is om de hoek, en bushaltes bij het Alexanderplein en Vredespaleis zijn ook dichtbij. Den Haag Centraal ligt op 1,7 kilometer, en de gemeente Den Haag heeft verder alles wat je van een stad mag verwachten.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 25% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VERRA Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Trompstraat 31, 'S-Gravenhage
Wat kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €1.050.000 en de prijs per vierkante meter is €5.899, gebaseerd op de makelaar-opgave van 178 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen ligt op €6.393 per m², maar dat is inclusief kleinere woningen. De woning is 66% groter dan het buurtgemiddelde van 107 m², wat de hogere totaalprijs verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een herenhuis met zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 655 m³. Er is een achtertuin van 53 m² op het noordoosten en een inpandige garage. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 291 meter, Coop op 464 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen een kilometer. De apotheek is op 310 meter, en de huisarts is op 2,1 kilometer. Basisscholen en middelbare scholen zijn op loopafstand, en de tramhalte Elandstraat met lijn 17 is op 368 meter. Den Haag Centraal ligt op 1,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van het Zeeheldenkwartier?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,87 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel diversiteit, jammergenoeg weleens criminaliteit, Mooie buurt waar op het moment veel in opbouw is, het lijkt veelbelovend". Een ander noemt het "Best goed, ik woon er pas net dus heb nog niet heel veel ervaringen." De scores lopen uiteen van 6,75 tot 7,63.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe is de fundering van deze woning?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is laag. Wel ligt het gebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 25% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Deze woning is uit 1998, maar de indicatie geldt voor het hele gebied en is geen inspectie van deze woning.
