Een hoekwoning in Bergse Plaat
Deze hoekwoning aan de Grauwe Gans 42 staat in de wijk Bergse Plaat, een rustige woonwijk in Bergen op Zoom. Met een vraagprijs van €349.000 ligt de prijs 31% onder het buurtgemiddelde van €504.779, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere hoekwoningen in Bergen op Zoom.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1996 en heeft een energielabel B. Volgens de makelaar telt de woning 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 356 m³. De woning heeft een voortuin van 27 m² en een achtertuin van 69 m², gelegen op het noordoosten. De makelaar vermeldt dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. De woning is een eengezinswoning, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 95 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 176 m².
De buurt Bergse Plaat
Met ruim 7.200 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 45-plussers, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Bergen op Zoom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen." Een ander noemt: "Heel veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets." De buurt Bergse Plaat heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 132 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer 900 meter, of bij Albert Heijn op 1,6 kilometer. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals IKC Lodijke op 720 meter en Openbare Basisschool de Kreek op 815 meter. De huisarts A.M. van de Kar zit op 2,5 kilometer, en de BENU Apotheek Bergse Plaat is dichterbij, op 908 meter. De bushalte Bergen op Zoom, Fuut is op 77 meter en wordt bediend door lijn 161. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm; spoorweglawaai 25 dB en vliegverkeer 34 dB, beide ook onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Grauwe Gans 42, Bergen Op Zoom
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €349.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €504.779 in de buurt Bergse Plaat. De woonoppervlakte van 93 m² is wel 30% kleiner dan het buurtgemiddelde van 132 m². De prijs per vierkante meter is €3.753, wat dicht bij het buurtgemiddelde van €3.757 ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 356 m³. Er is een voortuin van 27 m² en een achtertuin van 69 m², gelegen op het noordoosten. De woning is een eengezinswoning met dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo-supermarkt op 936 meter en de BENU Apotheek Bergse Plaat op 908 meter. Basisscholen zoals IKC Lodijke (720 meter) en Openbare Basisschool de Kreek (815 meter) zijn dichtbij. De bushalte Bergen op Zoom, Fuut is op 77 meter met lijn 161, en het treinstation Bergen op Zoom ligt op 2,6 kilometer.
Hoe is de buurt Bergse Plaat?
De buurt heeft ruim 7.200 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Bergen op Zoom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen." Een ander noemt: "Heel veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar de exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een voortuin van 27 m² als een achtertuin van 69 m². De tuin ligt op het noordoosten, wat betekent dat je vooral in de ochtend zon hebt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen op Zoom, Fuut op 77 meter, met buslijn 161. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 2,6 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
