Havenstraat 11
Paal, Hulst
Bekijk buurtEen vrijstaand huis aan het water
Aan de Havenstraat in Graauw staat deze vrijstaande woning uit 1901, een huis met karakter op een rustig plekje in de buurt Paal. De woning is te koop voor 325.000 euro. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 2.621 euro per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave) ligt de prijs in lijn met wat vrijstaande woningen in Hulst doorgaans doen.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een huis met drie kamers, waarvan één slaapkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 171 vierkante meter, terwijl de makelaar 124 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 408 vierkante meter. Verder zijn er geen details over de indeling of het energielabel bekend.
Leven in Paal
Met 75 inwoners is Paal een kleine kern, waar 40 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Paal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, al is dat oordeel gebaseerd op zeven beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een fantastisch dorpje heerlijk bos leuke mensen", terwijl een ander opmerkt dat "alles is zo ver weg".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen moet je wel de auto pakken: de dichtstbijzijnde supermarkt, een PLUS, ligt op 6,6 kilometer afstand. Basisschool Ter Doest is dichterbij, op 2,8 kilometer. De huisartsenpraktijk De Groenendijk zit in Kloosterzande, op 7,3 kilometer, en de apotheek is daar ook. De bushalte Paal, Duivenhoeksestraat met lijn 589 ligt op 129 meter, en het treinstation Rilland-Bath is 8,6 kilometer verderop. De gemeente Hulst is de gemeente waar dit alles onder valt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het huis uit 1901 op kleigrond staat en in dit postcodegebied 80 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Moovs Makelaars en Taxateurs B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Havenstraat 11, Graauw
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning drie kamers, waarvan één slaapkamer. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 171 vierkante meter, terwijl de makelaar 124 vierkante meter vermeldt. Het perceel is in beide gevallen 408 vierkante meter.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is en kun je geen uitspraak doen over de te verwachten energiekosten. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1901 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 80 procent van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een PLUS op 6,6 kilometer afstand. Basisschool Ter Doest ligt op 2,8 kilometer. De huisartsenpraktijk De Groenendijk en de BENU Apotheek zitten in Kloosterzande, op respectievelijk 7,3 en 6,6 kilometer. De bushalte Paal, Duivenhoeksestraat met lijn 589 ligt op 129 meter.
Hoe is de buurt Paal om in te wonen?
Paal is een kleine kern met 75 inwoners, waarvan 40 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fantastisch dorpje heerlijk bos leuke mensen", terwijl een ander zegt dat "alles is zo ver weg".
Wat is de afstand tot het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Paal, Duivenhoeksestraat, op 129 meter afstand. Hier stopt buslijn 589. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rilland-Bath, op 8,6 kilometer afstand.
Statistieken van Paal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Graauw
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €308.875 | €269.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.214 | – |
Ervaringen van Hulst
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellige buurt
Alles is zo ver weg
Het is een fantastisch dorpje heerlijk bos leuke mensen
Een buurt met veel voorzieningen . Diverse scholen en buurtcentrum op loopafstand Fitness op loopafstand. Leuke natuurparken voor een wandeling
Mijn ervaring is vrij goed, het is een gezellige buurt met veel leuke winkels, er is weinig groen in de binnenstad (behalve de Walle dan) maar voor de rest zeer fijn
Meestal stille buurd en meeste mensen zijn aardig maar er is bijna niks te doen er is gelukkig wel klein winkeltje een basischool voetbal en tennis maar als we iets anders willem moeten we meteen naar hulst of terneuzen
Heel leuk dorp! Klein en groen. Voldoende voorzieningen (Spar, kapper/schoonheidssalon, café, 1x/week frituur). Stukje bos, voetbal- en tennisterreinen. School en opvang. Vaak activiteiten te doen (Halloween, Sinterklaas, Vogelrock, Carnaval, beachvoetvolley) die vaak erg leuk zijn maar helaas bijna altijd uitdraaien op vandalisme. Dat is dan wel weer jammer!
Statistieken van Hulst
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €394.763 | €361.792 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.663 | – |
| Huurprijs | €1.164 p/m | €1.257 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Havenstraat 11, Graauw
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
