Van der Werffstraat 15
Geuzenbuurt, Zoetermeer
BuurtEen royale tussenwoning in een groene, vernieuwende buurt
Deze tussenwoning aan de Van der Werffstraat in Zoetermeer valt op door zijn ruime opzet: 148 m² woonoppervlak en een perceel van 208 m². Het energielabel A betekent dat je weinig aan stookkosten kwijt zult zijn. Met een vraagprijs van €689.000 ligt deze woning 56% boven het gemiddelde in de buurt, maar dat is te verklaren door het formaat, 35% groter dan het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde tussenwoningen in Zoetermeer heeft een ander prijsniveau.
Palenstein: een buurt in transformatie
Palenstein is een wijk die volop in ontwikkeling is. Een bewoner zegt: "Palenstein in Zoetermeer is een wijk in transformatie, waar modernisering en groen de boventoon voeren. De multiculturele gemeenschap zorgt voor een levendige en diverse sfeer." De buurt telt ruim 5500 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Het aandeel koopwoningen is 29%, wat betekent dat er veel huur is, maar de vernieuwing trekt steeds meer kopers. Meer weten? Bekijk de buurt Palenstein.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk (om de hoek) of Ekoplaza (twee straten verder). Ook Hoogvliet en Aldi zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er IKC De Achtsprong en IKC De Kasteeltuyn, beide op een paar minuten lopen. Het voortgezet onderwijs zit op ruim een kilometer, bijvoorbeeld het Erasmus College. De gemeente Zoetermeer biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Regron NVM Makelaardij o.g. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van der Werffstraat 15, Zoetermeer
Is €689.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs ligt 56% boven het buurtgemiddelde van €442.417, maar dat komt doordat deze woning 35% meer woonoppervlak heeft dan gemiddeld in Palenstein (148 m² versus 110 m²). De prijs per m² is ongeveer €4.655, terwijl het buurtgemiddelde €4.074 per m² is. Gezien het energielabel A en het ruime perceel is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat.
Hoe is de buurt Palenstein om in te wonen?
Palenstein is een wijk in transformatie, met veel groen en een multiculturele gemeenschap. Bewoners waarderen de levendige sfeer en de nabijheid van voorzieningen. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 6,63 op basis van één review. Het is een aantrekkelijke buurt voor gezinnen en jonge professionals, met een toekomstgericht karakter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen label A, dus dit is een gunstig label.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC De Achtsprong (461 m) en IKC De Kasteeltuyn (492 m). Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Erasmus College (851 m). Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,2 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Palenstein stonden verkochte woningen gemiddeld 45 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De huidige woning is pas net op de markt.
