Een tussenwoning in de Schrijversbuurt
Deze tussenwoning aan de Van Deysselstraat ligt in de Schrijversbuurt, een rustige woonwijk in Kaatsheuvel. Met vijf kamers en een woonoppervlakte van 116 m² volgens de makelaar, is het huis ruim opgezet. De vraagprijs is €389.000, vergelijkbaar met andere tussenwoningen in Loon op Zand.
De woning zelf
De woning uit 1964 heeft drie woonlagen en beschikt over vier slaapkamers en één badkamer. De achtertuin van 90 m² ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom, daarnaast is er een voortuin. Het huis is voorzien van dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het betreft volle eigendom.
De buurt
Met 565 inwoners is de Schrijversbuurt een kleine, overzichtelijke wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is steeds netter en groener geworden, de gemeente is vrij actief in de omgeving van de Vossenbergselaan en zijstraten." Een ander noemt het "Mooie wijk, centraal gelegen, vriendelijke bewoners". De buurt Schrijversbuurt heeft relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 377 meter, Albert Heijn op 590 meter en Jumbo op 696 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Openbare Basisschool Den Bussel is op 540 meter en Van Haestrecht College op 566 meter. Huisartsenpraktijk Vossenbergselaan zit op 474 meter en Apotheek de Koning op 362 meter. Bushalte Berndijksestraat is op 374 meter met lijn 136 en 206. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof op 9,5 km. De gemeente Loon op Zand is goed bereikbaar.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €379.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €209.000 naar €379.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie. Ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Zande Makelaardij Kaatsheuvel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Deysselstraat 15, Kaatsheuvel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €389.000. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde van €379.000. In de buurt is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen ook €389.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De totale inhoud is 410 m³. De woonoppervlakte is 116 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €379.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €209.000 naar €379.000.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1964 op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 377 meter, Albert Heijn op 590 meter en Jumbo op 696 meter. Ook Aldi ligt op 735 meter. Boodschappen zijn dus op loopafstand te doen.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kaatsheuvel, Berndijksestraat op 374 meter, met buslijnen 136 en 206. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof op 9,5 km.
Wat is de gemiddelde beoordeling van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is steeds netter en groener geworden, de gemeente is vrij actief in de omgeving van de Vossenbergselaan en zijstraten."
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op adresniveau, peiljaar 2022.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. De woning heeft dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
