Van Maerlanthof 5
Stadsdennen Zuidwest, Harderwijk
BuurtEen tussenwoning met karakter in Stadsdennen Zuidwest
Deze tussenwoning uit 1962 staat in Stadsdennen Zuidwest, een buurt waar je met ruim 1.100 inwoners en veel gezinnen een rustige, groene omgeving vindt. Met een vraagprijs van € 449.500 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een van de tussenwoningen in Harderwijk die momenteel te koop staat.
Een woning met vijf kamers en een tuin op het zuiden
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 447 m³ en je hebt zowel een achtertuin van 78 m² als een voortuin. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en is er een cv-ketel aanwezig. Het energielabel is B. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 102 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft.
Een buurt met een gemengde bevolking
Met 1.125 inwoners is dit een buurt waar zowel gezinnen als ouderen zich thuis voelen. Bewoners van de wijk Stadsdennen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "k woon hier al me hele leven en t is altijd leuk geweest". Een ander noemt het "prima". De buurt Stadsdennen Zuidwest heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 325 meter of de Boni op 456 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals Basisschool Dominicus Savio en CBS de Schakel, beide op 289 meter. De huisartsenpraktijk Cohen zit op 488 meter en de Alphega Apotheek Tweelingstad op 444 meter. Met buslijnen 104 en 206 op 185 meter en het treinstation Harderwijk op 891 meter is de rest van de gemeente Harderwijk goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bart Jansen Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Maerlanthof 5, Harderwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 449.500. In de buurt Stadsdennen Zuidwest staat momenteel één woning te koop met een gemiddelde vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs van deze woning ligt daarmee aan de hoge kant. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is € 3.846, terwijl deze woning op € 3.512 per m² zit op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 447 m³. Er is een achtertuin van 78 m² op het zuiden en een voortuin. De achtertuin is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en is er een cv-ketel aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1962, vóór 1970, en 95% van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 325 meter zit de Aldi en op 456 meter de Boni voor je dagelijkse boodschappen. Basisschool Dominicus Savio en CBS de Schakel zitten beide op 289 meter. De huisartsenpraktijk Cohen is op 488 meter en de Alphega Apotheek Tweelingstad op 444 meter. Het treinstation Harderwijk ligt op 891 meter en er zijn bushaltes met lijnen 104 en 206 op 185 meter.
Hoe is de buurt Stadsdennen Zuidwest?
De buurt heeft 1.125 inwoners, waarvan 18% jonger is dan 15 jaar en 15% 65 jaar of ouder. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als ouderen. Bewoners van de wijk Stadsdennen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "k woon hier al me hele leven en t is altijd leuk geweest".
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 53 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 12 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
