Vätternkade 87
De Aker-West, Amsterdam
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in De Aker-West
Deze tussenwoning aan de Vätternkade in Amsterdam heeft een woonoppervlak van 151 m² en een energielabel A+. Met een vraagprijs van €725.000 ligt die 16% boven het buurtgemiddelde van €623.788, maar dat is niet gek voor een woning die 26% groter is dan gemiddeld. Het is een scherpe prijs voor wie meer ruimte zoekt in Amsterdam. Bekijk ook tussenwoningen in Amsterdam.
De Aker-West: rustig en groen
De Aker-West is een rustige, groene buurt in Amsterdam Nieuw-West. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, en het is een echte gezinsbuurt: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: veel eengezinswoningen, een laag aantal misdrijven en een park op loopafstand. De buurt voelt ruim en veilig. Lees meer over buurt De Aker-West.
Leven in de straat
In de straat vind je op loopafstand een Jumbo (om de hoek) en een Vomar (twee straten verder). Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Ook scholen zijn dichtbij: Openbare Daltonbasisschool De Horizon en Openbare Basisschool De Punt zijn beide op loopafstand. Het park is naast de deur. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ELAN Makelaars B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vätternkade 87, Amsterdam
Is €725.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €725.000 ligt 16% boven het buurtgemiddelde van €623.788. Maar de woning is met 151 m² ook 26% groter dan het gemiddelde in de buurt (120 m²). Per vierkante meter is de prijs (€4.801) lager dan het buurtgemiddelde van €5.376. Dat maakt de prijs marktconform voor een woning van dit formaat.
Hoe goed is het energielabel A+?
Energielabel A+ is het op een na beste label, na A++++. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft slechts 12% van de koopwoningen label A+, dus deze woning steekt gunstig af. Je kunt lage stookkosten verwachten.
Hoe is de buurt De Aker-West om in te wonen?
De Aker-West is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er is een park op 300 meter afstand en de meeste voorzieningen zijn op loopafstand. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit. Wel is het wat verder van het centrum, maar dat merk je vooral aan de rust.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Daltonbasisschool De Horizon (377 m) en Openbare Basisschool De Punt (685 m). Ook is er een school voor voortgezet onderwijs op 843 meter. Het is een geschikte buurt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 5,5 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of bus ben je er in ongeveer 20 minuten. De buurt is wel goed bereikbaar via de auto en er zijn bushaltes in de buurt.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de afgelopen periode stonden woningen in De Aker-West gemiddeld 69 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een normale tot korte looptijd, wat aangeeft dat de buurt gewild is.
Statistieken van De Aker-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €623.788 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.376 | – |
| Huurprijs | €3.643 p/m | €2.850 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van De Aker
Zo ervaren bewoners hun wijk
Was een leuke buurt gaat wel achteruit ivm gedrag mensen hygiëne en associaalngedrag de mensen gooien hun builen andere rotzooi gewoon op.plekken waar het niet hoort
Ik word vaak lastig gevallen door jongeren. Er ligt heel veel rommel en plastic op straat.
Fijne buurt om in te wonen, zou wel een opknap kunnen gebruiken, maar die wordt steeds (al 12 jaar) door de Gemeente uitgesteld om diverse redenen, waardoor de buurt een verloederde indruk maakt.
Statistieken van De Aker
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €709.188 | €599.348 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.843 | – |
| Huurprijs | €3.197 p/m | €2.551 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.209 | €693.506 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.889 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.602 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vätternkade 87, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
