Veldbloemweg 47
Weidebloemenbuurt-Zuid · 2403 EJ Alphen Aan Den Rijn
Een ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Veldbloemweg ligt in de Weidebloemenbuurt-Zuid, een buurt met veel groen en een park op loopafstand. Met een woonoppervlakte van 133 m² volgens de makelaar en een perceel van 144 m² was dit een flinke woning voor een gezin. De vraagprijs van 485.000 euro was marktconform voor tussenwoningen in Alphen aan den Rijn. Deze woning staat sinds 28 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning uit 1970 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 523 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar had de woning dubbel glas en HR-glas, een cv-ketel en was het volle eigendom. De BAG-registratie gaf een woonoppervlakte van 129 m², terwijl de makelaar 133 m² opgeeft.
Een buurt met bomen en een park
Met ruim 1.800 inwoners is dit een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een groene en kleine gezellige buurt" met een bospark, tennisvelden en een kinderboerderij in de buurt. Een ander zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." De buurt Weidebloemenbuurt-Zuid heeft een park op 200 meter afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet of Aldi, beide op ongeveer 500 meter, of bij Albert Heijn op 600 meter. Basisschool PCB De Stromen zit op 255 meter, en de huisartsenpraktijk Lupine en Apotheek Ridderveld zijn beide op ongeveer 270 meter. De bushalte Ericapark is op 35 meter met lijn 1 en 2. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 2,9 kilometer.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 43 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een veenbodem die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Home & Heart Real Estate op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veldbloemweg 47, Alphen Aan Den Rijn
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was 485.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 133 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.647 euro per m². In de buurt waren recent acht woningen verkocht met een gemiddelde prijs van 489.125 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 523 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. De woning heeft dubbel glas en HR-glas en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerhoogste maar ook niet de laagste stookkosten hoeft te verwachten. Volgens de makelaar had de woning dubbel glas en HR-glas.
Hoe is de buurt Weidebloemenbuurt-Zuid?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 43% van de huishoudens met kinderen. Er is een park op 200 meter afstand. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen noemt het "een groene en kleine gezellige buurt" met een bospark en kinderboerderij.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Hoogvliet en Aldi zitten op ongeveer 500 meter, Albert Heijn op 600 meter. Basisschool PCB De Stromen is op 255 meter, de huisartsenpraktijk Lupine op 275 meter en Apotheek Ridderveld op 269 meter. De bushalte Ericapark met lijn 1 en 2 is op 35 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer zit met 43 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Is er een treinstation in de buurt?
Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 2,9 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Ericapark op 35 meter, waar lijn 1 en 2 stoppen. Ook halte Saffierstraat op 252 meter heeft lijn 1, 2 en 182.
