Een tussenwoning in Waterrijk
Deze tussenwoning aan de Veluwemeer 3 ligt in Waterrijk, een buurt in Woerden-Oost waar het rustig wonen is. Met ruim 3.100 inwoners en veel gezinnen is het hier aangenaam vertoeven. De woning uit 2007 heeft een woonoppervlakte van 124 m² en een perceel van 105 m². Met een vraagprijs van 619.000 euro was de prijs per vierkante meter 4.992 euro, wat aan de hoge kant was vergeleken met het gemiddelde in de buurt. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Woerden. Deze woning staat sinds 21 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is het lastig in te schatten wat de energiekosten zullen zijn. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgenomen. Het bouwjaar 2007 gaf aan dat het om een relatief jonge woning ging, maar meer specifieke kenmerken ontbraken in de advertentie.
Waterrijk
Met ruim 3.100 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Woerden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier." Een ander noemt het "een veilige buurt, fijn voor gezinnen." De meeste woningen zijn koopwoningen en het merendeel is eengezinswoning. De buurt Waterrijk heeft een omgevingsadressendichtheid van 972, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer 800 meter of Aldi op ruim een kilometer. Voor kinderen is basisschool KBs De Regenboog op 372 meter en het Minkema College op 596 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Woerden, Praktijk Broos, op 807 meter, en de apotheek Pelaene Hof op 782 meter. De bushalte Woerden, Kikkerbrug is op 48 meter met lijn B, en het treinstation Woerden ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Woerden heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd en voor 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Koning makelaars - ERA én NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veluwemeer 3, Woerden
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was 619.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 124 m². Dat komt neer op 4.992 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. In de buurt lag de gemiddelde vraagprijs op 606.875 euro, dus deze woning zat daar iets boven.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldde geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Het bouwjaar was 2007, maar verdere details over de indeling stonden niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 809 meter en Aldi op 1080 meter. Basisschool KBs De Regenboog is op 372 meter en het Minkema College op 596 meter. De huisarts zit op 807 meter en de apotheek op 782 meter. De bushalte Kikkerbrug is op 48 meter met lijn B.
Hoe is de buurt Waterrijk om in te wonen?
Waterrijk heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 52% van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de gemeente Woerden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier." Een ander noemt het "een veilige buurt, fijn voor gezinnen."
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd. Ook ontbreken details over de indeling, zoals het aantal kamers en badkamers. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Meer specifieke woningkenmerken stonden niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
