Vennewaard 320
Huiswaard-2-Oost, Alkmaar
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Huiswaard-2-Oost
Deze tussenwoning aan de Vennewaard 320 staat in een rustige woonwijk in Alkmaar, waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 450.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat. Het is een van de tussenwoningen in Alkmaar die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 498 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een dakterras. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft het een cv-ketel. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 130 vierkante meter, terwijl de makelaar 120 vierkante meter opgeeft.
De buurt Huiswaard-2-Oost
Met bijna 1.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de wijk Huiswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een nette en makkelijk te bereiken buurt." Een ander noemt het "een mooie schone leefbare buurt waar veel nationale en internationale mensen wonen." De buurt Huiswaard-2-Oost heeft een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als alleenstaanden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 279 meter, of bij de Albert Heijn op 813 meter. Voor de kinderen zijn er verschillende scholen in de buurt, waaronder de Oecumenische school SBO de Vlindertuin op 150 meter en CSG Jan Arentsz op 604 meter. De huisarts zit op 670 meter, en de apotheek op 587 meter. De bushaltes Alkmaar, Laan van Straatsburg (lijn 5 en 6) en Alkmaar, Vlietwaard (lijn 4 en N50) liggen op ongeveer 400 meter. Treinstation Alkmaar Noord is op 493 meter. De gemeente Alkmaar heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. De funderingsindicatie is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Ridder Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vennewaard 320, Alkmaar
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 450.000 euro. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is 433.333 euro, met een mediaan van 440.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.750 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 120 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een tussenwoning met drie woonlagen en een inhoud van 498 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, en een dakterras.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo (279 meter) en Albert Heijn (813 meter). Er zijn diverse scholen, waaronder de Oecumenische school SBO de Vlindertuin op 150 meter. De huisarts zit op 670 meter en de apotheek op 587 meter. Bushaltes met lijnen 5, 6, 4 en N50 liggen op ongeveer 400 meter, en treinstation Alkmaar Noord op 493 meter.
Hoe is de buurt Huiswaard-2-Oost?
De buurt heeft bijna 1.800 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk Huiswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een nette en makkelijk te bereiken buurt." Een ander noemt het "een mooie schone leefbare buurt waar veel nationale en internationale mensen wonen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een dakterras aanwezig.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De indicatie van het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er drie koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 433.333 euro, met een minimum van 395.000 en een maximum van 465.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 3.404 euro.
Ervaringen van Huiswaard-2-Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een nette en makkelijk te bereiken buurt
Statistieken van Huiswaard-2-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €433.333 | €440.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.404 | – |
Ervaringen van Huiswaard
Zo ervaren bewoners hun wijk
Is een mooie schone leefbare buurt waar veel nationale en internationale mensen wonen. Is er gezellig met veel voorzieningen zoals onderwijs en buurthuizen.
Het is een nette en makkelijk te bereiken buurt
Er wonen hier veel ouwe mensen met in dit reitje maar twee gezinnen waar iedereen onder de 60 is. Dat is vaak best saai maar het licht wel centraal. Het is ongeveer tien minuten fietsen naar de stad en het is vijf minuten lopen naar het station wat wel heel fijn is. Ik geef mijn buurt een 7/10.
Statistieken van Huiswaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €388.286 | €384.286 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.790 | – |
| Huurprijs | €1.535 p/m | €1.535 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Alkmaar
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht. Veel straatvuil. Mensen zetten vuil naast de ondergrondse afval containers. De angst regeert. Mensen spreken elkaar niet aan op gedrag. Voortuinen vol tegels. De huizen zijn oud en gehorig.
Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden
S' A vonds onveilig
Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jamer van de onrust stokende jeugd En dat de jeugd hun rommel niet opruimt dus heel onhygiënisch in de buurt Even je opruimen doet wonderen
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Woon er al 43 jaar. Sinds de oplevering. Was een gezellige vriendschappelijke buurt. Nu kun je dood in je huis liggen en niemand die het opvalt. Kom uit Amsterdam en ben dit niet gewend. Hier is het ieder voor zich en God voor ons allen.
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Opzich goed, weinig inbraken. Woon in de stad dus redelijk weinig groen, maar wel genoeg op een paar minuten rijden
Statistieken van Alkmaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €511.504 | €480.484 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.824 | – |
| Huurprijs | €1.612 p/m | €1.619 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vennewaard 320, Alkmaar
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
