Vicusstraat 24
Passewaaij-Zuid-Oost, Tiel
BuurtEen tussenwoning in een jonge buurt
Deze tussenwoning uit 2005 staat in Passewaaij-Zuid-Oost, een buurt in Tiel waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €439.000 ligt de prijs 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €586.729 voor tussenwoningen in Tiel. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 111 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 156 m². Het energielabel is A, een zuinig label. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling of het aantal kamers.
Een buurt met veel gezinnen
Met 2.775 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Passewaaij-Zuid-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, al is dat oordeel gebaseerd op beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Tiel is een gezellig klein stadje, waar alles wel makkelijk bereikbaar en op loopafstand is, erg multicultureel maar wel een rustige buurt." Een ander noemt de buurt "gezellig" en "heel erg multicultureel".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 335 meter, om de hoek dus, en de BENU Apotheek Passewaay op 406 meter. Basisschool De Bataaf is op 277 meter, twee straten verder. De dichtstbijzijnde bushalte is Tiel, Station Passewaaij op 820 meter, met buslijn 48. Het treinstation Tiel Passewaaij ligt op 934 meter. De gemeente Tiel heeft verder een huisartsenpraktijk op 2,2 kilometer en het Ziekenhuis Rivierenland op 2,7 kilometer.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 27 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd en de hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dolron Rivierenland Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Vicusstraat 24, Tiel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €439.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €586.729 in de buurt. De mediaanprijs is €469.875. Het woonoppervlak van 111 m² is 26% kleiner dan het buurtgemiddelde van 149 m². De prijs per vierkante meter is €3.955, tegenover een buurtgemiddelde van €3.904 per m².
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 111 m² volgens de BAG-registratie en het perceel is 156 m². Het bouwjaar is 2005 en het energielabel is A. Verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 335 meter en de BENU Apotheek Passewaay op 406 meter. Basisschool De Bataaf is op 277 meter en IKC Prins Maurits op 432 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tiel, Station Passewaaij op 820 meter, met buslijn 48. Het treinstation Tiel Passewaaij ligt op 934 meter.
Hoe is de buurt Passewaaij-Zuid-Oost?
De buurt heeft 2.775 inwoners, waarvan 48% van de huishoudens met kinderen. Bijna alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Tiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner noemt Tiel "een gezellig klein stadje" en "een rustige buurt".
