Vierde Hambaken 130
De Hambaken, Den Bosch
BuurtEen tussenwoning met vijf kamers in De Hambaken
Deze tussenwoning aan de Vierde Hambaken 130 staat in De Hambaken, een woonwijk in het noorden van 's-Hertogenbosch. Met een vraagprijs van €450.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van deze omvang in deze buurt. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel B. Het is een van de tussenwoningen in Den Bosch die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 134 m², terwijl de BAG-registratie 131 m² aangeeft. Het perceel is 148 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, gelegen op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en heeft het een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De Hambaken: een rustige wijk met gemengde ervaringen
De Hambaken telt zo'n 1.400 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie rustige buurt" en woont er "prettig". Een ander zegt: "Heel sociaal en iedereen zorgt voor elkaar indien nodig. Echt een fijne rustige buurt." Er is ook een kritische stem: "Je ziet groepen creëren, willen macht. Hambaken heeft u al kapot gemaakt." De meningen lopen dus uiteen. In de buurt De Hambaken zijn de meeste woningen tussen 1970 en 1990 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 457 meter, de Albert Heijn op 474 meter of de Jumbo op 491 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Noord op 413 meter, en de apotheek zit op 476 meter. Basisscholen zijn op loopafstand, zoals KC Het IJzeren Kind op 2,9 kilometer. De bushalte 's-Hertogenbosch, St. Teunislaan ligt op 179 meter en wordt bediend door lijn 2. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Den Bosch heeft verder ruime voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €384.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €230.000 naar €384.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 10+ Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vierde Hambaken 130, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €450.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €384.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €230.000 naar €384.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 134 m², terwijl de BAG-registratie 131 m² aangeeft. Het perceel is 148 m² groot. De woning heeft drie woonlagen.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €384.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €230.000 naar €384.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico en de geluidsbelasting?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals de Aldi (457 m), Albert Heijn (474 m) en Jumbo (491 m). De huisarts zit op 413 meter en de apotheek op 476 meter. Basisscholen zijn op ongeveer 2,9 kilometer afstand. De bushalte St. Teunislaan ligt op 179 meter en wordt bediend door lijn 2.
Hoe is de buurt De Hambaken?
De Hambaken telt zo'n 1.400 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie rustige buurt", een ander zegt dat het "heel sociaal" is. Er is ook een kritische stem over de sfeer.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, St. Teunislaan op 179 meter, met buslijn 2. Ook de haltes Hambakendreef (283 m) en Orthensehoven (296 m) zijn dichtbij. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 1,3 kilometer.
Wat is de ligging van de tuin?
De woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. De ligging van de woning is aan een rustige weg in een woonwijk.
Is er sprake van een VvE?
De woning is volle eigendom, dus er is geen VvE van toepassing. Dit betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud van de woning en de grond.
