Een tussenwoning met karakter in Gouda
Deze tussenwoning uit 1928 staat in De Korte Akkeren Oud, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met 4 kamers en 3 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen is er genoeg ruimte voor verschillende levensstijlen. De vraagprijs is €350.000. Bekijk ook andere tussenwoningen in Gouda.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 68 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. Het perceel is 70 m² groot. Er is een achtertuin van 40 m², bereikbaar via het achterom, en een balkon. De woning is volledig eigendom en heeft dakisolatie en HR+ glas, plus een cv-ketel. Het energielabel is C.
De Korte Akkeren Oud
Met bijna 5.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge gezinnen en 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen noemt het "een gezellige en leuke buurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander zegt: "Weinig groen, regelmatig veel afval. Wel goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten." De buurt De Korte Akkeren Oud heeft een hoog aandeel koopwoningen (59%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 663 meter of de Albert Heijn op 889 meter. De Westerschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs ligt op 352 meter, en de huisartsenpraktijk Korte Akkeren op 265 meter. De BENU Apotheek Korte Akkeren zit op 308 meter. Buslijn 996 stopt op 162 meter bij de halte Gouda, Constantijn Huygensstraat; buslijnen 2 en 190 vertrekken vanaf de Jacob van Lennepkade op 508 meter. Het treinstation Gouda ligt op 1,4 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €324.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 86% gestegen, van €174.000 naar €324.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van industrie ligt op 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van veengrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boer Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vondelstraat 19, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €324.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €350.000 ligt 8% boven die waarde. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ is geen marktprijs. De werkelijke verkoopprijs hangt af van wat kopers bereid zijn te betalen.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 3 woonlagen. De woonoppervlakte is 68 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. Het perceel is 70 m² groot. Er is een achtertuin van 40 m², bereikbaar via het achterom, en een balkon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten, maar niet extreem hoog of laag. De woning heeft dakisolatie en HR+ glas, wat helpt om warmte binnen te houden. De cv-ketel zorgt voor de verwarming.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1928 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 88% van de panden gebouwd vóór 1970, en 3% heeft een verhoogd paalrot-risico. De grondwaterstand daalt richting 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 663 meter en de Albert Heijn op 889 meter. De Westerschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs zit op 352 meter. De huisartsenpraktijk Korte Akkeren is op 265 meter, en de BENU Apotheek Korte Akkeren op 308 meter. Het Groene Hart Ziekenhuis ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 996 stopt op 162 meter bij de halte Gouda, Constantijn Huygensstraat. Buslijnen 2 en 190 vertrekken vanaf de Jacob van Lennepkade op 508 meter. Het treinstation Gouda ligt op 1,4 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €387.813, met een mediaan van €350.000. De goedkoopste woning staat te koop voor €257.500 en de duurste voor €700.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.081. Deze woning ligt met €5.147 per m² boven dat gemiddelde.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 32 woningen te koop in de buurt. In de afgelopen periode zijn er 100 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €364.284 en een gemiddelde verkooptijd van 41 dagen. Dat geeft een beeld van de markt.
Wat is de samenstelling van de buurt?
De buurt heeft 5.895 inwoners, waarvan 32% tussen 25 en 45 jaar oud is. 42% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en 32% heeft kinderen. 59% van de woningen is een koopwoning. Het is een gemengde buurt met veel jonge mensen en gezinnen.
