Voor de Poort 6
Boekenbuurt, Amstelveen
BuurtEen royale tussenwoning in de Boekenbuurt
Deze tussenwoning aan Voor de Poort 6 staat in de Boekenbuurt, een buurt in Amstelveen die met ruim 3.000 inwoners een levendige indruk maakt. Met een woonoppervlak van 176 m² is dit een flinke woning, flink groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €750.000 ligt 19% boven het buurtgemiddelde van €628.313, wat de woning aan de hoge kant maakt. Het is een tussenwoning in Amstelveen uit 1969 met energielabel D.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de indeling. Wat we wel weten: het bouwjaar is 1969 en het energielabel is D. Het woonoppervlak volgens de BAG-registratie is 176 m², met een perceel van 90 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €4.261.
De Boekenbuurt
De Boekenbuurt is een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 29% van de inwoners. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, gebaseerd op 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen." Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde" en zegt "amper last van overlast" te hebben. De buurt Boekenbuurt heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.828.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de Boekenbuurt heb je dagelijkse voorzieningen dichtbij. De Lidl en Vomar liggen op ongeveer 400 meter, en de Albert Heijn op zo'n 800 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: Futuris (voortgezet onderwijs) en Brede School Omnibus (basisonderwijs) zitten beide op 214 meter. De huisarts en apotheek zijn om de hoek te vinden, op respectievelijk 279 en 262 meter. Met buslijn 171 bij halte Bankrashof op 348 meter ben je aangesloten op het OV. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Amstelveen biedt daarnaast een ziekenhuis op 1,3 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die samenhangt met de veengrond en het bouwjaar 1969. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Admiraal ERA Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Voor de Poort 6, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €750.000. Dat ligt 19% boven de gemiddelde vraagprijs in de Boekenbuurt van €628.313. De woning is met 176 m² woonoppervlak ook flink groter dan het buurtgemiddelde van 105 m², wat de hogere prijs deels verklaart. De prijs per vierkante meter is €4.261, terwijl het buurtgemiddelde op €6.120 ligt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of aanwezige voorzieningen. Wat wel bekend is: het bouwjaar is 1969, het energielabel is D en het woonoppervlak is 176 m² volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1969 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 89% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Voor de Poort 6?
De Lidl en Vomar liggen op ongeveer 400 meter, de Albert Heijn op 807 meter. Voor kinderen zijn er Futuris (voortgezet onderwijs) en Brede School Omnibus (basisonderwijs) op 214 meter. De huisarts en apotheek zitten op 279 en 262 meter. Buslijn 171 stopt op 348 meter bij halte Bankrashof.
Hoe is de buurt Boekenbuurt om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen." Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde" en zegt "amper last van overlast" te hebben. De buurt heeft veel 65-plussers (29%) en een stedelijk karakter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 348 meter ligt bushalte Bankrashof met buslijn 171. Op 487 meter is halte Oranjebaan met de lijnen 171, 300 en N30. Tramhalte Oranjebaan op 494 meter biedt de lijnen 5, 6, 25 en N84. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam RAI op 3,6 kilometer.
