Voorhout 123
Molenlaankwartier, Rotterdam
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Molenlaankwartier
Deze tussenwoning uit 1923 staat in het Molenlaankwartier, een buurt in Rotterdam waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €795.000 ligt de prijs 17% onder het buurtgemiddelde van €960.764, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Rotterdam.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en een woonoppervlak van 104 m². Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is gebouwd in 1923 en heeft een perceel van 144 m².
Molenlaankwartier
Met ruim 8.200 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55; een van hen zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een ander noemt het "een leuke buurt om met je gezin te wonen", al vindt hij de bereikbaarheid lastig. De buurt Molenlaankwartier heeft een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Grindweg met buslijnen 10, 35 en 174. Op loopafstand liggen de AH XL en PLUS voor je boodschappen. Basisscholen en middelbare scholen zijn binnen een kilometer te vinden, net als de huisartsenpraktijk en apotheek. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 2,6 km afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting over kleigrond en mogelijke houten palen. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vandeVijver Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Voorhout 123, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €795.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €960.764 in de buurt. De mediaanprijs is €806.500, dus deze woning zit daar net onder. Het is een tussenwoning met 104 m² woonoppervlak, terwijl het buurtgemiddelde 151 m² is. De prijs per vierkante meter is €7.644, hoger dan het buurtgemiddelde van €6.385.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers. Het woonoppervlak is 104 m² en het perceel is 144 m². Het bouwjaar is 1923 en het energielabel is A+. De woning is een tussenwoning.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1923 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de AH XL (570 m) en PLUS (644 m) supermarkten. Basisscholen en middelbare scholen zijn binnen een kilometer, waaronder WOW VO voor havo en vwo op 123 m. De huisartsenpraktijk van Leenen zit op 499 m en apotheek Hillegersberg op 510 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Grindweg op 111 m met lijnen 10, 35 en 174.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een ander noemt het "een leuke buurt om met je gezin te wonen", maar vindt de bereikbaarheid lastig. De buurt heeft ruim 8.200 inwoners, met 24% 65-plussers en 21% kinderen tot 15 jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 5,6% van het koopaanbod label A+, dus deze woning is gunstig qua energiezuinigheid.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Grindweg op 111 meter, met buslijnen 10, 35 en 174. Ook Plevierlaan (200 m) en 't Vaantje (429 m) zijn dichtbij. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 2,6 km afstand.
Statistieken van Molenlaankwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €960.764 | €806.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.385 | – |
| Huurprijs | €2.645 p/m | €2.995 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Hillegersberg-Schiebroek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik vind de buurt heel erg fijn wel heel moeilijk te bereiken. Heel jammer en vermoeiend aangezien ik student ben en ik veel tijd hier aan kwijt ben. Voor de rest is het een leuke buurt om met je gezin te wonen.
Ik heb tijdens mijn dagelijkse wandeling van de kastanjesingel naar rhododendronplein foto's gemaakt en een collage van gemaakt. Tot mijn spijt ligt deze zooi er al weken en wordt alleen maar erger. Kunnen we bereidwillige bewoners niet een prikker en afvalzak vertrekken en/of de statiegeld blikje verzamelaars belonen met zakken afval. Daarnaast is fietsen op het voetpad algemeen gebruikelijk geworden, zelfs op zondag. Ik moet bij het uit tuin stappen met hond rechts en links kijken of we niet aangereden worden. En dit is al eens gebeurd!
Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum. Het zou fijn zijn als connectie met omliggende wijken per OBV verbeterd wordt (Denk aan bijv. kralingen). Daarnaast af en toe snelheid én geluidsoverlast op o.a. Straatweg en Kleiweg. Ook mag de Kleiweg veiliger worden gemaakt voor kinderen omdat er veel overgestoken word buiten de zebrapaden. Daarnaast is dit een 50-weg waarbij de zebrapaden zelf niet overzichtelijk zijn voor auto- en fietsbestuurders.
Slecht straten tuinier gezellig meer mn huis is prima
Idk
Overlast , bankjes weg, dan kunnen wij weer slapen Er wordt niet geluisterd door gemeente rotterdam
Het is een leuke buurt en ik heb best wel veel vriendinnen hier
Statistieken van Hillegersberg-Schiebroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €656.755 | €535.581 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.375 | – |
| Huurprijs | €2.314 p/m | €2.167 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.894 | €435.679 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.950 | – |
| Huurprijs | €2.144 p/m | €2.084 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Voorhout 123, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
