Een tussenwoning aan het water in Terbregge
Deze tussenwoning uit 2000 staat aan de Kees van Hasseltstraat, een rustige weg in Terbregge met vrij uitzicht over het water. Met zes kamers verdeeld over drie woonlagen is er flink wat ruimte, en de ligging aan de rand van de wijk geeft een open gevoel. De vraagprijs is 825.000 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde van de tussenwoningen in Rotterdam ligt rond de 5.189 euro per vierkante meter, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Ruimte en indeling
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 671 kubieke meter, en de woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 181 vierkante meter, terwijl de makelaar 159 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 168 vierkante meter groot, met een zonneterras van 22 vierkante meter op het westen. De woning is volledig geïsoleerd, verwarmd met stadsverwarming en wordt in volle eigendom aangeboden.
Leven in Terbregge
Terbregge is een wijk met ruim 3.300 inwoners, waar relatief veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, en een van hen noemt het "net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen". Een andere bewoner vindt de buurt "heel erg fijn", maar merkt op dat de wijk "heel moeilijk te bereiken" is. De buurt Terbregge heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op ongeveer een kilometer afstand, of bij de PLUS op 1,2 kilometer. Voor kinderen is er Kindcentrum De Heijberg op 842 meter, en de huisartsenpraktijk Bergse Bos zit op 928 meter. De bushalte Gruttostraat is op 208 meter met lijnen 7, 11, 44 en 173, en treinstation Rotterdam Noord ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast ruime keuze aan supermarkten en scholen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Riggeling & Dupree Makelaars Bodegraven en Dupree Makelaars Rotterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kees van Hasseltstraat 8, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 825.000 euro. In Terbregge ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 887.432 euro, met een mediaan van 800.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.189 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 159 vierkante meter. De woning is daarmee geprijsd binnen de bandbreedte van wat in deze buurt gebruikelijk is.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 671 kubieke meter. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 181 vierkante meter, terwijl de makelaar 159 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 168 vierkante meter groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Kees van Hasseltstraat?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 1.039 meter, gevolgd door PLUS op 1.201 meter en AH XL op 1.291 meter. Kindcentrum De Heijberg zit op 842 meter en huisartsenpraktijk Bergse Bos op 928 meter. De bushalte Gruttostraat is op 208 meter met lijnen 7, 11, 44 en 173, en treinstation Rotterdam Noord ligt op 1.721 meter.
Hoe is de buurt Terbregge om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van 22 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een ander noemt de buurt "heel erg fijn" maar vindt de bereikbaarheid lastig. De wijk heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 48% van de huishoudens met kinderen.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan een rustige weg, aan water, in een woonwijk en heeft vrij uitzicht. De tuin is een zonneterras van 22 vierkante meter op het westen. Het bouwjaar is 2000 en het energielabel is A. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met stadsverwarming.
