Een royale tussenwoning in Prinsenbeek
Aan de Vossenberg 14 in Prinsenbeek staat deze ruime tussenwoning uit 1985. Met een woonoppervlakte van 135 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 199 vierkante meter, biedt dit huis volop ruimte. De vraagprijs van 650.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Breda, maar de woning is wel fors groter dan veel andere tussenwoningen. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten.
Zeven kamers, vijf slaapkamers
De woning telt maar liefst zeven kamers, waarvan vijf slaapkamers. Dat is veel ruimte voor een tussenwoning. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 135 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie uitkomt op 133 vierkante meter. Het perceel is in beide registraties 199 vierkante meter. De woning is sinds 22 mei 2026 te koop.
Leven in Prinsenbeek
Prinsenbeek is een dorp met ruim 11.000 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier weer op mijn geboorteadres, ben tussentijds uitwonend geweest, maar is nog steeds vertrouwd en als vanouds om hier te wonen." Een ander noemt het "een leuke wijk, rustig dus niet druk, je kan gewoon buiten op straat lopen en kinderen kunnen dus makkelijk buiten spelen." De buurt heeft een eigen karakter binnen de gemeente.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer 700 meter, of bij de Jumbo op een kilometer afstand. Basisschool Kbs De Griffioen zit op 700 meter, en de huisartsenpraktijk is op 800 meter. De bushalte Prinsenbeek, Moleneind met lijn 216 ligt op 350 meter. Het treinstation Breda-Prinsenbeek is op 1,6 kilometer afstand. De gemeente Breda biedt daarnaast alle stedelijke voorzieningen op korte rijafstand.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 36 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Wiel Makelaardij BV op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vossenberg 14, Prinsenbeek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 650.000 euro. In Prinsenbeek ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 721.114 euro, met een mediaan van 625.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.815 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.733 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee iets duurder per vierkante meter dan het gemiddelde in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waarvan vijf slaapkamers. Dat is veel ruimte voor een tussenwoning. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 135 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie uitkomt op 133 vierkante meter. Het perceel is in beide registraties 199 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl is op ongeveer 700 meter, de Jumbo op een kilometer. Basisschool Kbs De Griffioen zit op 700 meter, en de huisartsenpraktijk is op 800 meter. De bushalte Prinsenbeek, Moleneind met lijn 216 ligt op 350 meter. Het treinstation Breda-Prinsenbeek is op 1,6 kilometer afstand.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Prinsenbeek?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier weer op mijn geboorteadres, ben tussentijds uitwonend geweest, maar is nog steeds vertrouwd en als vanouds om hier te wonen." Een ander noemt het "een leuke wijk, rustig dus niet druk, je kan gewoon buiten op straat lopen en kinderen kunnen dus makkelijk buiten spelen."
Hoeveel woningen zijn er te koop in Prinsenbeek?
Op dit moment staan er 35 koopwoningen te koop in Prinsenbeek. De gemiddelde vraagprijs is 721.114 euro, de mediaan ligt op 625.000 euro. De goedkoopste woning kost 379.000 euro en de duurste 2.950.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak van de te koop staande woningen is 158 vierkante meter.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden, ook niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata.
