Nieuwbouwappartement in het centrum van Spijkenisse
Dit gloednieuwe appartement aan het Schepenpad 242 ligt in Centrum-Zuid, een wijk waar het centrum en de woonstraten elkaar afwisselen. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het is duidelijk nieuwbouw. De vraagprijs is 465.000 euro. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Nissewaard laat een ander beeld zien.
Ruim opgezet appartement met vijf kamers
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 285 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 83 vierkante meter, terwijl de makelaar 95 vierkante meter opgeeft. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming met een warmteterugwininstallatie. Er is een garage mogelijk en een parkeerkelder. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Centrum-Zuid: een gemengde buurt
Met ruim 2.100 inwoners is dit een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (45 procent) en relatief veel jonge kinderen. Bewoners van de buurt Centrum-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, gebaseerd op 17 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne woonwijk voor families" met alle voorzieningen aanwezig. Een andere bewoner is kritischer over de veiligheid en noemt hangjongeren en zwerfafval. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 474 meter, Dirk op 578 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, waaronder obs De Piramide op 581 meter en de Mgr. Bekkersschool op 606 meter. De huisartsenpraktijk City Plaza zit om de hoek op 415 meter, net als de Service Apotheek op 403 meter. Het Spijkenisse Medisch Centrum ligt op 325 meter. De metrohalte Spijkenisse Centrum is op 197 meter met lijnen 8, C en D. Voor de trein moet je naar Schiedam Centrum, op bijna 10 kilometer. De gemeente Nissewaard heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, als indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (18 dB) en vliegverkeer (29 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag. Hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Ooms Makelaars Spijkenisse.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schepenpad 242, Spijkenisse
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 465.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.895 euro op basis van de makelaar-opgave van 95 vierkante meter. Het is nieuwbouw, wat de prijs kan verklaren.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 285 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 83 vierkante meter, terwijl de makelaar 95 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming met een warmteterugwininstallatie. Daardoor zijn de energiekosten naar verwachting laag, al zegt het label niets over de bouwkundige staat.
Is er een garage of parkeergelegenheid?
Ja, er is een garage mogelijk en er is een parkeerkelder. Dat staat in de advertentie van de makelaar. Het appartement ligt in het centrum en in een woonwijk, dus parkeergelegenheid is een pluspunt.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 18 dB en vliegverkeer 29 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 474 meter en Dirk op 578 meter. De huisartsenpraktijk City Plaza zit op 415 meter, de apotheek op 403 meter en het Spijkenisse Medisch Centrum op 325 meter. De metrohalte Spijkenisse Centrum is op 197 meter met lijnen 8, C en D.
Hoe is de buurt Centrum-Zuid?
Centrum-Zuid heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 45 procent eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de gemeente Nissewaard gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een fijne woonwijk voor families", een ander is kritisch over veiligheid en hangjongeren.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het is duidelijk nieuwbouw, maar het exacte bouwjaar staat niet in de advertentie.
