Een nieuw appartement aan het park
Dit appartement uit 2022 ligt in de buurt Krijgsman, aan een rustige weg en pal naast een park. Met een vraagprijs van €1.195.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €1.258.373. Het is een van de appartementen in Gooise Meren die nu te koop staan.
Ruim opgezet met drie slaapkamers
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlak van 218 m² op, terwijl de BAG-registratie 216 m² vermeldt. Het appartement heeft een balkon, een parkeerkelder en is volledig geïsoleerd met HR-glas. Door het hele huis ligt vloerverwarming.
Krijgsman: een jonge buurt met veel gezinnen
Met bijna 3.700 inwoners en 55% van de huishoudens met kinderen, is dit een buurt waar veel jonge gezinnen wonen. Ruim een derde van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15; een van hen zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds. De buurt Krijgsman bestaat voor 98% uit woningen van na 2010.
Voorzieningen om de hoek
De Service Muider Apotheek zit op 273 meter, de huisarts op 313 meter. Kindcentrum Muiderkring is de dichtstbijzijnde basisschool, op 141 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde grote supermarkt op 1,0 kilometer. Buslijn 110 stopt bij halte Muiden, Centrum op 188 meter. Het treinstation Weesp ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Gooise Meren heeft verder voldoende opties.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, door spoorweglawaai 30 dB en door vliegverkeer 48 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brockhoff Nieuwbouw.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kroonwerk 78, Muiden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.195.000 ligt 5% onder het gemiddelde van de buurt, dat €1.258.373 is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Krijgsman.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 1.027 m³. Daarnaast is er een balkon en een parkeerkelder.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft door het hele huis vloerverwarming. Een zuinig label betekent over het algemeen lagere energiekosten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een AH XL op 2,9 kilometer, maar er is ook een grote supermarkt op 1,0 kilometer. De huisarts zit op 313 meter en de apotheek op 273 meter. Kindcentrum Muiderkring is de dichtstbijzijnde basisschool op 141 meter. Buslijn 110 stopt op 188 meter bij halte Muiden, Centrum.
Hoe is de buurt Krijgsman samengesteld?
Krijgsman heeft bijna 3.700 inwoners, waarvan 31% jonger is dan 15 jaar. 55% van de huishoudens heeft kinderen. De woningvoorraad is relatief jong: 98% van de woningen is na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Weesp, op 2,6 kilometer afstand. Daarnaast zijn er drie bushaltes in de buurt, allemaal met buslijn 110. De dichtstbijzijnde halte is Muiden, Centrum op 188 meter.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het risico op hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
