Een tussenwoning met water en vrij uitzicht
Deze tussenwoning aan de Waaierdans 48 ligt in de Dansenbuurt-noord, een rustige buurt in Capelle aan den IJssel. De vraagprijs is 500.000 euro. Het is een eengezinswoning uit 1979, met energielabel B. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Capelle aan den IJssel, dan valt op dat het aanbod in deze buurt momenteel beperkt is.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 116 m², terwijl de BAG-registratie 118 m² aangeeft. Het perceel is 125 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 43 m² op het zuidwesten en een voortuin. Volgens de makelaar is er HR-glas en wordt de woning verwarmd met stadsverwarming. Het is volle eigendom.
Dansenbuurt-noord
Met ruim 1.000 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een gevarieerde buurt. Bewoners van de wijk Schollevaar Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk met veel groen", terwijl een ander zegt dat de buurt "zeer snel achteruit gaat". De meeste woningen in de buurt Dansenbuurt-noord zijn tussen 1970 en 1990 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij MCD op 551 meter of Coop op 799 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC Cornelis Haak op 509 meter een optie, en het Emmauscollege ligt op 308 meter. De huisartsenpraktijk C.P.J. van der Spek zit op 381 meter, en de BENU Apotheek Oosterflank op 930 meter. De bushalte Capelle aan den IJssel, Schinkelsebaan met lijn 190 ligt op 258 meter, en treinstation Rotterdam Alexander op 1,1 kilometer. De gemeente Capelle aan den IJssel biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars Capelle aan den IJssel op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waaierdans 48, Capelle Aan Den Ijssel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 500.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.310 euro, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 116 m². In de buurt staat momenteel één woning te koop met een gemiddelde vraagprijs van 475.000 euro.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers. Er is één badkamer. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 412 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 116 m², terwijl de BAG-registratie 118 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als MCD op 551 meter en Coop op 799 meter. Basisschool IKC Cornelis Haak ligt op 509 meter en het Emmauscollege op 308 meter. De huisartsenpraktijk zit op 381 meter en de apotheek op 930 meter. Treinstation Rotterdam Alexander ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Capelle aan den IJssel, Schinkelsebaan op 258 meter, met buslijn 190. Andere haltes zijn Heksendans op 363 meter met lijnen 5 en 30, en Port Saïdstraat op 483 meter met lijnen 5, 30 en 31. Treinstation Rotterdam Alexander ligt op 1.071 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Schollevaar Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk met veel groen" en waardeert het onderhoud door gemeente en bewoners. Een ander zegt dat de buurt "zeer snel achteruit gaat".
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning HR-glas. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming. Het energielabel is B. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet direct over de bouwkundige staat van de woning.
