Tussenwoning te koop: Kruipbrem 4, Rotterdam
KopenRotterdamTussenwoningenKruipbrem 4

Kruipbrem 4

Ommoord, Rotterdam

€ 495.000
Buurt Ommoord, RotterdamBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 128m²
23% groter dan gemiddeld in de buurt
Albert Heijn op 137m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor senioren
30% van de bewoners is 65+
AI-samenvatting

Een ruime tussenwoning in het groene Ommoord

Deze tussenwoning aan de Kruipbrem 4 in Rotterdam-Ommoord is een fijne plek voor wie houdt van rust en ruimte. Met 128 m² woonoppervlak en een perceel van 156 m² biedt de woning meer dan gemiddeld in de buurt. De woning uit 1973 heeft energielabel C, wat betekent dat je rekening kunt houden met redelijke stookkosten. De vraagprijs van €495.000 ligt boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de royale afmetingen. Bekijk ook andere tussenwoningen in Rotterdam voor een vergelijking.

De buurt Ommoord

Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam. Een bewoner zegt: "Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met een prettige leefomgeving voor jong en oud." Een ander noemt het "een zeer aardige en rustige wijk om te wonen." Op basis van negen beoordelingen scoort de buurt een 8,04. De wijk heeft veel groen, zoals het Ommoordse Veld en het Lage Bergse Bos, en voelt veilig aan. De buurt Ommoord kent een mix van bewoners, met veel 65-plussers en gezinnen.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (137 m) of de Jumbo twee straten verder (364 m). Ook de Dirk en Lidl zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals IKC Nova (412 m) en Kruidenhoek Jenaplan Basisschool (461 m) vlakbij. Het voortgezet onderwijs is iets verder, maar goed bereikbaar. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dijkhuizen Makelaars aangeboden.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt8 mei 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 495.000
Prijs per m²€ 3.867
Woonoppervlakte128m²
Perceeloppervlakte156m²
Bouwjaar1973
EnergielabelC
BuurtOmmoord
WijkPrins Alexander
GemeenteRotterdam

Locatie

Kruipbrem 4, Rotterdam

Ervaringen uit de buurt

Zeer goed · 9 bewoners

7.8
Faraz
17-07-2025
Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met goede voorzieningen en een prettige leefomgeving.

Mijn ervaring met de buurt Ommoord Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met een prettige leefomgeving voor jong en oud. De wijk biedt veel ruimte, brede lanen en toegang tot mooie natuurgebieden zoals het Ommoordse Veld en het Lage Bergse Bos. Dit maakt het ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen in de buitenlucht. Wat mij aanspreekt, is het gevoel van rust en veiligheid dat de buurt uitstraalt. Hoewel er af en toe kleine incidenten zijn, voelt het over het algemeen veilig en vertrouwd. De gemeenschap is vriendelijk en gemoedelijk. In sommige straten zie je echt buren die elkaar kennen en samen initiatieven oppakken, bijvoorbeeld via buurtappgroepen of buurtcentra. Dat draagt bij aan een prettige sfeer. De wijk is overwegend schoon, met regelmatig onderhoud van de straten en vuilnisophaal. Wel zijn er soms plekken met zwerfvuil of volle prullenbakken, vooral rondom winkelgebieden. Ook hondenpoep blijft op sommige stukken een puntje van ergernis. Op het gebied van huisvesting biedt Ommoord veel variatie: van ruime gezinswoningen tot appartementen en hoogbouwflats. Sommige gebouwen zijn wat verouderd, maar er wordt geïnvesteerd in renovatie. Voor de prijs en ruimte die je krijgt, is het nog relatief betaalbaar wonen in deze wijk. Onderwijs is in orde: er zijn meerdere basisscholen en kinderopvangmogelijkheden, goed bereikbaar en over het algemeen degelijk. Middelbare scholen liggen iets verder weg, maar zijn goed te bereiken. Extra voorzieningen voor kinderen, zoals huiswerkbegeleiding of culturele activiteiten, zouden nog een mooie aanvulling zijn. Wat echt opvalt, is hoe groen de wijk is. De ruime opzet, de vele bomen en het nabijgelegen groen maken het een fijne plek voor natuurliefhebbers of gezinnen met kinderen. Hierin blinkt Ommoord echt uit ten opzichte van andere Rotterdamse wijken. Wat beter kan, zijn de voorzieningen. De basis is er – een supermarkt, huisarts en enkele winkels – maar het aanbod is beperkt en mist levendigheid. Winkelcentra zoals Hesseplaats en Binnenhof voelen verouderd aan en bieden weinig variatie. Er is nauwelijks horeca of recreatie, wat de wijk minder aantrekkelijk maakt voor wie houdt van uitgaan, cultuur of sport. Vooral jongeren missen plekken om samen te komen of actief bezig te zijn. Meer horeca, modernere sportvoorzieningen en levendige ontmoetingsplekken zouden Ommoord echt naar een hoger niveau tillen.

8.3
Jedaiah
01-07-2025
De beste buurt: Ommoord

Ommoord is een zeer aardige en rustige wijk om te wonen. Er is heel veel groen eromheen, zoals het Ommoordse Veld en het Kralingse Bos op loopafstand. Daardoor is het ideaal om te wandelen, te fietsen of even je innerlijke rust te vinden.De omgeving voelt ook veilig aan 's avonds. De hygiëne van de buurt is meestal gooi eind: straten zijn schoon en het afval wordt regelmatig gehaald.Qua bewoning is er veel variatie, van appartementen tot eenpersoonshuisjes, en de huizen zijn goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is fantastisch ingericht: met de trein ben je zo in het centrum van Rotterdam. Bovendien zijn er wel genoeg winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen in de buurt, dus je hoeft niet heel ver te rijden om voorzieningen.

7.4
Helen
03-04-2025
Een groene wijk

Ik woon hier al sinds 1971 en ben er nooit weggegaan. Altijd een rustige groene buurt geweest, hoewel dat helaas de laatste jaren slechter wordt door meer criminaliteit en verandering van bewoners, die het niet zo nauw nemen en rotzooi op straat gooien/zetten. Gelukkig zijn er buurtbewoners, die af en toe de straten opruimen en het zou mooi zijn, als deze groep zich uitbreidt en de buurt er wat netter gaat uitzien.

8.3
Roland Alexander Enzlin
22-02-2025
Mooie omgeving

Mooie groene omgeving met park en ommoordseveld in de buurt, volop natuur, aan de rand van de stad.

7.1
Jedaiah Mijnals
11-02-2025
Een rustige en fijne buurt met veel natuur en een hechte gemeenschap.

Mijn ervaring: Ik woon in Ommoord en ben erg tevreden over de buurt. Het is een rustige omgeving, maar toch goed gelegen met een centrum, bushalte en metrostation in de buurt. Er wonen veel ouderen, maar iedereen kent elkaar en groet elkaar met een glimlach. Het is een fijne plek om te wonen, vooral als je van natuur houdt, want we zijn omringd door bomen en struiken. Vroeger waren er wat problemen met muizen, maar dat is nu veel minder geworden. Daarnaast zijn er veel hondenbezitters, wat het makkelijk maakt om met buren in contact te komen. Er zitten ook scholen in de buurt, zoals bij metrostation Hesseplaats en Ambachtsland. Tot nu toe heb ik me altijd veilig gevoeld in Ommoord, en de mensen staan echt voor elkaar klaar.

7.1
Jedaiah
27-09-2024
perfect, vooral met vervoer en het winkelcentrum

Mijn ervaring met mijn buurt is zowel positief als negatief. Ik woon hier zelf al 7/8 Jaar en geniet ervan, er zijn veel kinderen maar na een tijdje gaan ze ergens anders spelen. Ook is het minder dat je ambulance, brandweer en politie hoort vanuit het huis met raam open, dus ook als iemand beneden staat te schreeuwen hoor je dit nog wel wat duidelijk, we hebben ook jaren last van ratten in struikjes maar op de gallerij, in de hallen en voor de flat geen probleem. Het is leuk en gezellig vooral als je je buren leert kennen die staan altijd klaar voor je en kun je altijd een pakketje laten bezorgen bij hun thuis, er wonen veel oudjes sinds er een bejaardentehuis voor ons is. ( Laurens wonen) het vervoer hier is perfect en het lopen naar Zevenkamp is geen probleem. Metro/ Bus in de buurt en een groot winkelcentrum met de a Albertheijn, Jumbo, Action, Blokker, Bruna etc. heel fijn dus, we kunnen natuurlijk ook gebruikmaken van onze kelders die ook wel ver naar achter gaan en best wel breed zijn, die zitten achter een ijzeren tralies dus zonder sleutel kom je NIET naar binnen. gezellige buurt en als het aan mij ligt woon ik hier todat mijn dag komt Gelukkig is die nog ver te zoeken dus voor nu geniet ik van het Wonen in Ommoord Mvg, Jedaiah Mijnals.

Buurt statistieken

Gegevens uit Ommoord

Inwoners26.065
Mannen46%
Vrouwen54%

Woningmarkt

Gegevens uit Ommoord

Woningvoorraad13.266
Gem. WOZ-waarde€ 312.000
Koopwoningen38%
Huurwoningen61%

Supermarkten

41 binnen 5 km

Albert Heijn
Hesseplaats 13
137m
Jumbo
Hesseplaats 435
364m
Dirk
Nieuwe Ommoordseweg 4
943m

Scholen

93 binnen 5 km

SBO IKC Nova
Speciaal onderwijs · 114 leerlingen
411m
IKC Nova
Basisonderwijs · 196 leerlingen
412m
Scholengroep Driestar Wartburg, Revius
Voortgezet onderwijs · 525 leerlingen
415m

Veelgestelde vragen

Over Kruipbrem 4, Rotterdam

Welk energielabel heeft Kruipbrem 4?

De woning aan Kruipbrem 4 in Rotterdam heeft energielabel C.

Is de prijs van €495.000 marktconform voor deze woning?

De vraagprijs van €495.000 ligt 36% boven het buurtgemiddelde van €362.722. Dat komt doordat deze woning met 128 m² flink groter is dan het gemiddelde van 99 m² in Ommoord. De prijs per vierkante meter is met €3.867 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €3.747. Het is een royale woning in een rustige, groene buurt, wat de hogere prijs verklaart.

Hoe groot is de woning en het perceel?

De woning heeft een woonoppervlak van 128 m² en een perceel van 156 m². Dat is ruimer dan veel andere woningen in Ommoord, waar de gemiddelde oppervlakte 99 m² is. De woning is een tussenwoning uit 1973, dus je hebt een eigen tuin en voldoende ruimte binnen.

Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?

Het energielabel is C. Dat is redelijk gemiddeld voor een woning uit 1973. In de buurt heeft 35,3% van de koopwoningen label C, en 17,6% heeft label A of B. Label C betekent dat de woning niet extreem zuinig is, maar ook niet heel slecht. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een label A-woning.

Hoe is de buurt Ommoord om in te wonen?

Ommoord wordt door bewoners omschreven als een rustige, groene wijk met een prettige leefomgeving. Er is veel groen, zoals het Ommoordse Veld en het Kralingse Bos, ideaal om te wandelen of fietsen. De wijk voelt veilig aan, al zijn er soms kleine incidenten. De gemeenschap is vriendelijk, en er zijn buurtinitiatieven. Wel is het winkelcentrum wat verouderd en is er weinig horeca.

Zijn er goede scholen en winkels in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC Nova (412 m) en Kruidenhoek Jenaplan Basisschool (461 m). Ook een supermarkt is dichtbij: Albert Heijn op 137 m en Jumbo op 364 m. Voor het voortgezet onderwijs moet je iets verder, maar dat is goed bereikbaar. De buurt heeft voldoende voorzieningen voor dagelijks gebruik.

Hoe is het openbaar vervoer in Ommoord?

Het treinstation ligt op 2,9 km afstand, dus niet direct om de hoek, maar wel bereikbaar met de fiets of bus. De buurt heeft een goede busverbinding, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2944), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.

Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in Ommoord?

In de afgelopen periode stonden verkochte woningen in Ommoord gemiddeld 64 dagen te koop. Dat is een indicatie van de markt. De woningmarkt in de buurt is actief: er zijn 18 koopwoningen beschikbaar en er zijn 104 woningen verkocht in de meetperiode.

Dijkhuizen Makelaars
Mail beschikbaarQuicklane beschikbaar
Bekijk
Gevonden op 4 bronnen
Dijkhuizen Makelaars
dijkhuizenmakelaars.nl
Bekijk
Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.
huispedia.nl
Bekijk
Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.
funda.nl
Bekijk
Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.
pararius.nl
Bekijk

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Ommoord

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Als eerste reageren?Download de gratis Buurtje.nl app
Bekijk